€ 225 000
Ruim gerenoveerd 2-slpk appartement in het centrum
Ben je op zoek naar een ruim en lichtrijk appartement met 2 slaapkamers op toplocatie gelegen in Sint-Niklaas? Gevonden!
De residentie is gelegen op wandelafstand van het station, restaurants, winkels, scholen en met prachtig uitzicht op de skyline van Sint-Niklaas. Noteer ook dat dit appartement is voorzien van een uitzonderlijke mobiscore 9,3/10!
Indeling:
GLV: We vinden hier de gemeenschappelijke inkomhal met trap & lift.
4deV: Via de voordeur betreden we het appartement. Vanuit de inkomhal komen we in de zeer ruime leefruimte, die veel lichtinval heeft en een prachtig uitzicht biedt. Aansluitend bevindt zich een aparte keuken, uitgerust met de nodige kastruimte en toestellen.
De gang verschaft ons toegang tot een badkamer die voorzien is van een lavabo in meubel, inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers.
Extra troeven:
- Op wandelafstand van winkels, scholen, station
- Uitstekende locatie met mobiscore 9.3/10!
- Goede EPC-score label C
- Geen renovatieverplichting
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €850/maand)
Is dit ruime, energiezuinige appartement de ideale thuis voor jezelf of is dit jouw ideale investering? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
Adres: | Mercatorstraat 151/009 Sint-Niklaas |
Referentie: | 25/012 |
Vraagprijs: | € 225.000 |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 304 m² |
Perceelbreedte: | 20,7 m |
Bewoonbare opp.: | 102 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1975 |
Renovatiejaar: | 2023 |
Gevelbreedte: | 14,5 m |
Bouwlagen: | 5 |
Op verdieping: | 4 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin oriëntatie: | Noord |
Comfort
Service: | Syndicus |
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Plat dak |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
Lift: | Ja |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 909 |
Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 3 AFD SECTIE E |
Kadastrale Nummers: | 0106W5P0007 |
EPC Certificaat Nr.: | 20250204-0003521899-RES-1 |
EPC Index: | 219,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | C |
EPC Opmaakdatum: | 4/02/2025 |
EPC Geldig tot: | 4/02/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |