Lokeren
Ledehof 10

€ 430 000

Woonopp.
175 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een instapklare, rustig gelegen open bebouwing met vrij zicht op het groen in een residentiële woonwijk te Lokeren? Dan is deze laagbouwwoning/bungalow zeker een bezoek waard.
Deze open bebouwing heeft 3 slaapkamers, een verzorgde tuin rondom en een zij-poortje met oprit. De woning is gelegen in een rustige omgeving, vlakbij het centrum van Lokeren en heeft heel wat leuks te bieden. Op slechte enkele minuten van invalswegen E17/N70.

Indeling:
GLV: Via de inkomhal betreden we de woning. Deze inkomhal biedt toegang tot de lichtrijke leefruimte met aansluitend een vernieuwde zwarte keuken die in verbinding staat met een lichtrijke veranda. Hier is het steeds heerlijk vertoeven!
Tevens beschikt de woning over een vernieuwde badkamer bestaande uit een inloopdouche met marmertegels, een enkele wastafel en een toilet.
Verder zijn er nog 3 volwaardige slaapkamers en een apart toilet.
Tenslotte is er nog een ruime, inpandige garage voorzien van elektrische sectionaalpoort.
Deze garage is ook voorzien van aansluitingen voor een wasmachine/droogkast.
Zolder: Bergzolder
Renovatieverplichting van toepassing. U heeft 6 jaar de tijd om het energielabel naar label D te renoveren.

Extra troeven:
- Laagbouwwoning/bungalow met 3 slaapkamers
- Ruim perceel (623m²) met groen zicht en de nodige privacy
- Centrale, rustige ligging in residentiële woonwijk
- Goede verbindingsmogelijkheden naar centrum, N70/E17 Gent-Antwerpen

Interesse in wat deze leuke, instapklare gezinswoning te bieden heeft? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Ledehof 10
Lokeren
Referentie:24/114
Vraagprijs:€ 430.000
Type:Bungalow
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, In woonwijk, Residentieel, Verkaveling
Perceeloppervlakte:623 m²
Perceelbreedte:20,5 m
Perceeldiepte:29 m
Bewoonbare opp.:175 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1978
Gevelbreedte:12 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Parking:2

Comfort

Comfort:Rolstoeltoegankelijk
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet-Conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 768
Kadastrale benaming:LOKEREN 4 AFD sectie C
Kadastrale Nummers:0977C2P0000
Kadastrale Oppervlakte:623 m²
EPC Certificaat Nr.:20240801-0003328640-RES-1
EPC Index:668,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:F
EPC Opmaakdatum:1/08/2024
EPC Geldig tot:1/08/2034
Renovatieplicht:Ja
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Lokeren
Ledehof 10

€ 430 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Ledehof 10

€ 430 000

Lokeren
Ledehof 10

€ 430 000