€ 430 000
Instapklare open bebouwing met vrij zicht op het groen in een residentiële woonwijk.
Ben je op zoek naar een instapklare, rustig gelegen open bebouwing met vrij zicht op het groen in een residentiële woonwijk te Lokeren? Dan is deze laagbouwwoning/bungalow zeker een bezoek waard.
Deze open bebouwing heeft 3 slaapkamers, een verzorgde tuin rondom en een zij-poortje met oprit. De woning is gelegen in een rustige omgeving, vlakbij het centrum van Lokeren en heeft heel wat leuks te bieden. Op slechte enkele minuten van invalswegen E17/N70.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal betreden we de woning. Deze inkomhal biedt toegang tot de lichtrijke leefruimte met aansluitend een vernieuwde zwarte keuken die in verbinding staat met een lichtrijke veranda. Hier is het steeds heerlijk vertoeven!
Tevens beschikt de woning over een vernieuwde badkamer bestaande uit een inloopdouche met marmertegels, een enkele wastafel en een toilet.
Verder zijn er nog 3 volwaardige slaapkamers en een apart toilet.
Tenslotte is er nog een ruime, inpandige garage voorzien van elektrische sectionaalpoort.
Deze garage is ook voorzien van aansluitingen voor een wasmachine/droogkast.
Zolder: Bergzolder
Renovatieverplichting van toepassing. U heeft 6 jaar de tijd om het energielabel naar label D te renoveren.
Extra troeven:
- Laagbouwwoning/bungalow met 3 slaapkamers
- Ruim perceel (623m²) met groen zicht en de nodige privacy
- Centrale, rustige ligging in residentiële woonwijk
- Goede verbindingsmogelijkheden naar centrum, N70/E17 Gent-Antwerpen
Interesse in wat deze leuke, instapklare gezinswoning te bieden heeft? Neem dan snel contact op via 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
Adres: | Ledehof 10 Lokeren |
Referentie: | 24/114 |
Vraagprijs: | € 430.000 |
Type: | Bungalow |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, In woonwijk, Residentieel, Verkaveling |
Perceeloppervlakte: | 623 m² |
Perceelbreedte: | 20,5 m |
Perceeldiepte: | 29 m |
Bewoonbare opp.: | 175 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1978 |
Gevelbreedte: | 12 m |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Parking: | 2 |
Comfort
Comfort: | Rolstoeltoegankelijk |
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Leisteen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Elektriciteit: | Niet-Conform |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 768 |
Kadastrale benaming: | LOKEREN 4 AFD sectie C |
Kadastrale Nummers: | 0977C2P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 623 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240801-0003328640-RES-1 |
EPC Index: | 668,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | F |
EPC Opmaakdatum: | 1/08/2024 |
EPC Geldig tot: | 1/08/2034 |
Renovatieplicht: | Ja |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Voorkooprecht: | Neen |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |