Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een exclusieve burgerwoning op een toplocatie in het centrum van Lokeren? Gevonden!
De uitstekende ligging nabij het centrum, station en winkels, de nabijheid van de Durme, het ruime perceel (790m²) en de vele mogelijkheden met het pand voor vrije beroepen zijn enkele sterke punten.
Indeling:
GLV: Ruime inkomhal met vestiaire en toegang tot de ruime kelder. Via de dubbele glazen deur kom je terecht in de ruime leefruimte met zithoek en eetplaats, deze geeft toegang naar de open geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Verder heb je hier toegang tot het achtergelegen zonnige terras en naar de mooie groene aangelegde tuin. Hier is het steeds heerlijk vertoeven!
Verder is er nog een apart toilet, een ingerichte bureau aan straatkant en een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast en beschikt de woning over een aangebouwde garage met oprit.
1°V: Nachthal, 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een apart terras heeft. Verder is er nog een badkamer met douche, hoekbad, lavabo in meubel en toilet.
Zolder: Prachtige ingerichte zolder met keuken, te gebruiken voor diverse doeleinden (studio/mancave/ extra slaapkamers)
Extra troeven:
- Toplocatie in de residentiële Durmelaan!
- Ideaal voor vrije beroepen of om woon/werk te combineren
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, station, scholen
- Woning met authentiek karakter en sfeervolle elementen
Wordt deze karaktervolle, residentiële villa jouw nieuwe droomwoning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Durmelaan 15 Lokeren |
| Referentie: | 22/081 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Vrij uitzicht, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 790 m² |
| Perceelbreedte: | 24 m |
| Bewoonbare opp.: | 240 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Gevelbreedte: | 16 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.140 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 3 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0850/03BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 790 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220801-0002646278-RES-1 |
| EPC Index: | 416,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 1/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 1/08/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |