Hamme
Kaaldries 67

€ 375 000

Ben je op zoek naar een goed gelegen opbrengsteigendom bestaande uit 3 entiteiten. Lees dan zeker even verder!

Gelegen in een rustige woonomgeving, biedt deze building van drie appartementen een unieke kans voor renovatie en herontwikkeling. Met een strategische ligging nabij lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, is dit een uitstekende investering voor zowel huiseigenaren als investeerders.

Indeling: Elk appartement beschikt over een ruime indeling met twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer. De karakteristieke architectuur en de grote, vernieuwde raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is ook een gemeenschappelijke tuin die perfect is voor buitenactiviteiten of als ontspanningsruimte.
Er zijn al reeds bestaande plannen van een mogelijk vernieuwde toestand. De appartementen zijn al reeds deels gestript.

Investering: De renovatie van deze appartementen biedt niet alleen de mogelijkheid om waarde toe te voegen, maar kan ook een aantrekkelijk rendement opleveren. De vraag naar huurwoningen in de regio is stijgend, wat betekent dat gerenoveerde appartementen snel verhuurd kunnen worden of een goede verkoopprijs kunnen opleveren.

Troeven:
* Nabij centrum Hamme, winkels, openbaar vervoer, etc...
* Deels gestript + nieuwe plannen al reeds aanwezig
* Gemeenschappelijke tuin (zuid-gericht).

Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen! Maak snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Kaaldries 67
Hamme
Referentie:24/113
Vraagprijs:€ 375.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:254 m²
Perceelbreedte:6,1 m
Bewoonbare opp.:204 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1931
Gevelbreedte:6,1 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak met roofing
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.013
Kadastrale benaming:Hamme 2 AFD SECTIE B
Kadastrale Nummers:0984SP0000
Kadastrale Oppervlakte:265 m²
EPC Certificaat Nr.:20190407-0002148797-RES-1
EPC Index:251,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:C
EPC Opmaakdatum:7/04/2019
EPC Geldig tot:7/04/2029
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Hamme
Kaaldries 67

€ 375 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Hamme
Kaaldries 67

€ 375 000

Hamme
Kaaldries 67

€ 375 000