Lokeren
Brugstraat 46

€ 525 000

Woonopp.
500 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1

Ben je op zoek naar een instapklare opbrengsteigendom met tal van mogelijkheden in het centrum van Lokeren? Gevonden!

De uitstekende ligging in het centrum en de grote bewoonbare oppervlakte (500m2) zijn enkele sterke punten.

Het duplexappartement is via een aparte ingang toegankelijk. Het beschikt over 4 slaapkamers, een ruime leefruimte bestaande uit een eetplaats en zithoek, een moderne hyper-geïnstalleerde keuken, een betegelde badkamer en een groot dakterras met apart bijgebouw.

Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte die momenteel is opgesplitst in een kantoorruimte en een winkelruimte (340m2) met aparte toiletten en bergruimte die voor diverse beroepsdoeleinden kan worden gebruikt!

Tenslotte is er nog een parkeerplaats aanwezig.

Extra troeven:
- Groot winkelpand voor diverse beroepsdoeleinden
- Duplexappartement met 4 slaapkamers!
- Centrale ligging op winkelafstand van winkels, station, school
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €3.000/maand)
- Renovatieverplichting van toepassing!

Is deze perfect onderhouden opbrengsteigendom jouw ideale investering? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Brugstraat 46
Lokeren
Referentie:23/092
Vraagprijs:€ 525.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:349 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:35 m
Bebouwde opp.:349 m²
Bewoonbare opp.:500 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Garage Types:Inpandig
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet-conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.336
Kadastrale benaming:Lokeren 4 AFD sectie E
Kadastrale Nummers:0922LP0000
Kadastrale Oppervlakte:349 m²
EPC Certificaat Nr.:20231009-003010125-KNR-1
EPC klasse:F
EPC Opmaakdatum:9/10/2023
EPC Geldig tot:9/10/2033
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Lokeren
Brugstraat 46

€ 525 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Brugstraat 46

€ 525 000

Lokeren
Brugstraat 46

€ 525 000