Sint-Niklaas
Pastoor De Meerleerstraat 26

€ 525 000

Woonopp.
226 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een nieuwbouwcomplex 2022 met 2 nieuwbouw appartementen als kangoeroewoning, opbrengst of eigen bewoning? Dan is dit complex zeker een bezoek waard.
Aankoop onder registratie!

Indeling:
Gelijkvloersappartement:
GLV: Via de voordeur komen we terecht in de gemeenschappelijke inkom die voorzien is van alle technische voorzieningen en de verdelingsruimte naar de 2 appartementen.
Op het gelijkvloers is er een zeer ruim 1-slpk appartement dat beschikt over een nieuwe keuken, een betegelde badkamer met inloopdouche en een aparte berging.
Tevens beschikt dit appartement over een slaapkamer met het zicht op de aangelegde tuin.
Dit appartement kan worden aangekocht met een autostaanplaats voor de prijs van 10.000,00 euro.

Duplexappartement:
Via de gemeenschappelijke inkomhal betreden we de vaste trap naar de eerste verdieping, hier bevindt zich de grote, lichtrijke leefruimte met hyper-geïnstalleerde keuken.
Verder is op het eerste verdiep nog een aparte bergruimte en een zonnig terras waar het heerlijk vertoeven is.
Via de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping waar men 3 slaapkamers heeft en een centraal gelegen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet.
Dit appartement heeft tevens ook de mogelijkheid om een autostaanplaats aan te kopen voor 10.000,00 euro.

Nota:
Dit complex kan aangekocht worden als geheel maar ook elk appartement individueel als volgt:
- Gelijkvloersappartement (1slpk): 210.000,00 euro
- Duplex-appartement (3slpk): 315.000,00 euro

Sterke punten:
- Energiezuinige appartementen (119,00 kWh/m²) & (167,00 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Mogelijkheid als kangoeroewoning / tweewoonst
- Ideaal als opbrengsteigendom!

Nota: Stedenbouwkundige inlichting in aanvraag.

Wens je een afspraak voor deze opbrengsteigendom? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Pastoor De Meerleerstraat 26
Sint-Niklaas
Referentie:23/003
Vraagprijs:€ 525.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:151 m²
Perceelbreedte:5 m
Bewoonbare opp.:226 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1973
Renovatiejaar:2022
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Tuin:20 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2
Garage Types:Parkeerplaats, Gelijkvloers
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.488
Kadastrale benaming:Sint-Niklaas 4 AFD sectie D
Kadastrale Nummers:0755/00S002
Kadastrale Oppervlakte:192 m²
EPC Certificaat Nr.:46021-G-OMV_2018013389/EP16633/A001/D01/SD002
EPC Index:119,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:B
EPC Opmaakdatum:30/12/2022
EPC Geldig tot:11/06/2033
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Niklaas
Pastoor De Meerleerstraat 26

€ 525 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Pastoor De Meerleerstraat 26

€ 525 000

Sint-Niklaas
Pastoor De Meerleerstraat 26

€ 525 000