€ 525 000
Appartementsgebouw met 1 GLV en 1 duplex te Sint-Niklaas!
Ben je op zoek naar een nieuwbouwcomplex 2022 met 2 nieuwbouw appartementen als kangoeroewoning, opbrengst of eigen bewoning? Dan is dit complex zeker een bezoek waard.
Aankoop onder registratie!
Indeling:
Gelijkvloersappartement:
GLV: Via de voordeur komen we terecht in de gemeenschappelijke inkom die voorzien is van alle technische voorzieningen en de verdelingsruimte naar de 2 appartementen.
Op het gelijkvloers is er een zeer ruim 1-slpk appartement dat beschikt over een nieuwe keuken, een betegelde badkamer met inloopdouche en een aparte berging.
Tevens beschikt dit appartement over een slaapkamer met het zicht op de aangelegde tuin.
Dit appartement kan worden aangekocht met een autostaanplaats voor de prijs van 10.000,00 euro.
Duplexappartement:
Via de gemeenschappelijke inkomhal betreden we de vaste trap naar de eerste verdieping, hier bevindt zich de grote, lichtrijke leefruimte met hyper-geïnstalleerde keuken.
Verder is op het eerste verdiep nog een aparte bergruimte en een zonnig terras waar het heerlijk vertoeven is.
Via de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping waar men 3 slaapkamers heeft en een centraal gelegen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet.
Dit appartement heeft tevens ook de mogelijkheid om een autostaanplaats aan te kopen voor 10.000,00 euro.
Nota:
Dit complex kan aangekocht worden als geheel maar ook elk appartement individueel als volgt:
- Gelijkvloersappartement (1slpk): 210.000,00 euro
- Duplex-appartement (3slpk): 315.000,00 euro
Sterke punten:
- Energiezuinige appartementen (119,00 kWh/m²) & (167,00 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Mogelijkheid als kangoeroewoning / tweewoonst
- Ideaal als opbrengsteigendom!
Nota: Stedenbouwkundige inlichting in aanvraag.
Wens je een afspraak voor deze opbrengsteigendom? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Pastoor De Meerleerstraat 26 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 23/003 |
| Vraagprijs: | € 525.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 151 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Bewoonbare opp.: | 226 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Tuin: | 20 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Parkeerplaats, Gelijkvloers |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.488 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 4 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0755/00S002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 192 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 46021-G-OMV_2018013389/EP16633/A001/D01/SD002 |
| EPC Index: | 119,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 30/12/2022 |
| EPC Geldig tot: | 11/06/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |