Waasmunster
Kerkstraat 71

€ 699 000

Deze unieke, exclusieve herenwoning, gelegen in het residentiële centrum van Waasmunster heeft heel wat te bieden.

De 30 zonnepanelen, de grote bewoonbare oppervlakte (512m²) en de mogelijkheid tot kangoeroe-woning of handelspand & het authentieke karakter zijn slechts enkele sterke punten van deze unieke eigendom.

Indeling:
- Kelder: er is een bergkelder van 40m².
(Kerkstraat 71)
GLV: Inkomhal (6m²) geeft toegang tot de trap die naar het eerste verdiep. Aan de linkerzijde bevindt zich de polyvalente ruimte (30m²) en de keuken die nog geplaatst (11m²) zullen worden.
1steV: de hal geeft toegang tot de ruime leefruimte (57m²) met de lichtrijke eetkamer. Hier vinden we ook de 1ste badkamer (12m²) met ligbad en toilet. Er is een vernieuwde open hyper-geïnstalleerde open keuken (19m²). Aansluitend bevindt zich het dakterras. Hier is het gezellig vertoeven!.
2deV: de nachthal (12m²) geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers (30-33-21m²) en de 2de badkamer (13m²) met douche en toilet.
Zolder: via de vlizotrap vinden we de ruime bergzolder waar de mogelijkheid bestaat voor het creëeren van 2 slaapkamers.

(Kerkstraat 73)
GLV: Via de inkomhal (13m²) komen we in een ruime polyvalente ruimte, momenteel ingericht als kantoor. (16m²) Verder geeft de de hal toegang tot de 2 slaapkamers (26-16m²), de douchecabine (2,5m²) en toilet, de bijhorende dressing (9m²) en bergruimte (10m²). Het ruime terras en de zonnige tuin staan ook in contact met de 2 ruime opslagruimtes van samen +-75m².

Troeven:
- Energiezuinige herenwoning label B (158 kWh/m²)
- 6x lucht-lucht warmtepomp, 30 zonnepanelen
- Elektriciteit conform, laadpaal voorziening
- Residentiële ligging met mogelijkheid tweewoonst of woon/werken

Interesse in deze prachtige en unieke herenwoning in het residentiële Waasmunster? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Kerkstraat 71
Waasmunster
Referentie:25/037
Prijs vanaf:€ 699.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:798 m²
Perceelbreedte:9,5 m
Perceeldiepte:55 m
Bewoonbare opp.:512 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1875
Gevelbreedte:9,5 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:57 m², Woonkamer
Keuken:19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:40 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Keramische dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Airconditioning, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water:Condensatieketel, Warmtepomp
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja - 6
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 30
Domotica:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.006
Kadastrale benaming:Waasmunster 2AFD sectie c
Kadastrale Nummers:0998KP0000
Kadastrale Oppervlakte:798 m²
EPC Certificaat Nr.:20241003-0002953982-RES-1
EPC Index:158,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:B
EPC Opmaakdatum:3/10/2024
EPC Geldig tot:3/10/2034
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:OK
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Beschermd erfgoed
Waasmunster
Kerkstraat 71

€ 699 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Waasmunster
Kerkstraat 71

€ 699 000

Waasmunster
Kerkstraat 71

€ 699 000