€ 699 000
Unieke, exclusieve herenwoning, gelegen in het residentiële centrum van Waasmunster.
Deze unieke, exclusieve herenwoning, gelegen in het residentiële centrum van Waasmunster heeft heel wat te bieden.
De 30 zonnepanelen, de grote bewoonbare oppervlakte (512m²) en de mogelijkheid tot kangoeroe-woning of handelspand & het authentieke karakter zijn slechts enkele sterke punten van deze unieke eigendom.
Indeling:
- Kelder: er is een bergkelder van 40m².
(Kerkstraat 71)
GLV: Inkomhal (6m²) geeft toegang tot de trap die naar het eerste verdiep. Aan de linkerzijde bevindt zich de polyvalente ruimte (30m²) en de keuken die nog geplaatst (11m²) zullen worden.
1steV: de hal geeft toegang tot de ruime leefruimte (57m²) met de lichtrijke eetkamer. Hier vinden we ook de 1ste badkamer (12m²) met ligbad en toilet. Er is een vernieuwde open hyper-geïnstalleerde open keuken (19m²). Aansluitend bevindt zich het dakterras. Hier is het gezellig vertoeven!.
2deV: de nachthal (12m²) geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers (30-33-21m²) en de 2de badkamer (13m²) met douche en toilet.
Zolder: via de vlizotrap vinden we de ruime bergzolder waar de mogelijkheid bestaat voor het creëeren van 2 slaapkamers.
(Kerkstraat 73)
GLV: Via de inkomhal (13m²) komen we in een ruime polyvalente ruimte, momenteel ingericht als kantoor. (16m²) Verder geeft de de hal toegang tot de 2 slaapkamers (26-16m²), de douchecabine (2,5m²) en toilet, de bijhorende dressing (9m²) en bergruimte (10m²). Het ruime terras en de zonnige tuin staan ook in contact met de 2 ruime opslagruimtes van samen +-75m².
Troeven:
- Energiezuinige herenwoning label B (158 kWh/m²)
- 6x lucht-lucht warmtepomp, 30 zonnepanelen
- Elektriciteit conform, laadpaal voorziening
- Residentiële ligging met mogelijkheid tweewoonst of woon/werken
Interesse in deze prachtige en unieke herenwoning in het residentiële Waasmunster? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Kerkstraat 71 Waasmunster |
| Referentie: | 25/037 |
| Prijs vanaf: | € 699.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 798 m² |
| Perceelbreedte: | 9,5 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bewoonbare opp.: | 512 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1875 |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 57 m², Woonkamer |
| Keuken: | 19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 40 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Airconditioning, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja - 6 |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 30 |
| Domotica: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.006 |
| Kadastrale benaming: | Waasmunster 2AFD sectie c |
| Kadastrale Nummers: | 0998KP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 798 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241003-0002953982-RES-1 |
| EPC Index: | 158,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 3/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 3/10/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |