€ 675 000
Exclusieve herenwoning residentiëel gelegen in centrum
Deze unieke, exclusieve herenwoning, gelegen in het residentiële centrum van Waasmunster heeft heel wat te bieden.
De 30 zonnepanelen, de grote bewoonbare oppervlakte (512m²) en de mogelijkheid tot kangoeroe-woning of handelspand & het authentieke karakter zijn slechts enkele sterke punten.
Indeling:
- Kelder: er is een bergkelder van 40m².
(Kerkstraat 71)
GLV: Inkomhal (6m²), polyvalente ruimte (30m²) en voorziening keuken 11m².
1steV: hal, leefruimte (57m²), 1ste badkamer (12m²), open keuken (19m²). Aansluitend bevindt zich het dakterras.
2deV: nachthal (12m²), 3 ruime slaapkamers (30-33-21m²) en 2de badkamer (13m²)
Zolder: mogelijkheid creëeren van 2 slaapkamers.
(Kerkstraat 73)
GLV: inkomhal (13m²),ruime polyvalente ruimte/kantoor (16m²) 2 slaapkamers (26-16m²), douchecabine (2,5m²) toilet, dressing (9m²) en bergruimte (10m²). Ruim terras en zonnige tuin met 2 ruime opslagruimtes (75m²).
Troeven:
- Energiezuinige herenwoning label B (158 kWh/m²)
- 6x lucht-lucht warmtepomp, 30 zonnepanelen
- Elektriciteit conform, laadpaal voorziening
- Residentiële ligging met mogelijkheid tweewoonst of woon/werken
Interesse ? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Kerkstraat 71 Waasmunster |
| Referentie: | 25/037 |
| Vraagprijs: | € 675.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 798 m² |
| Perceelbreedte: | 9,5 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bewoonbare opp.: | 512 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1875 |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 57 m², Woonkamer |
| Keuken: | 19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 40 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Airconditioning, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja - 6 |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 30 |
| Domotica: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.006 |
| Kadastrale benaming: | Waasmunster 2AFD sectie c |
| Kadastrale Nummers: | 0998KP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 798 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241003-0002953982-RES-1 |
| EPC Index: | 158,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 3/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 3/10/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |