Ben je opzoek naar een pand/tweewoonst of investering waar je woon-werk kan combineren? Lees dan zeker even verder!

De woning is gelegen vlakbij de grote markt en gelegen in het hartje van Sint-Niklaas! Noteer verder ook dat de woning beschikt over een handelsruimte met achterliggend een buitenruimte en een appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping!
Indeling:
GLV: Een handelsruimte die vergund is in de horeca sector!
Verder beschikt deze ruimte over een consumptietoog, sanitaire voorziening en aparte buitenruimte.

1steV: Via de aparte ingang komen we terecht in de inkomhal van het complex.
De vaste trap brengt ons naar de eerste verdieping alsook het appartement.
Deze beschikt over een recente, modieuze keuken uitgerust met tal van toestellen, een Leefruimte die volledig is gerenoveerd en voorzien van dubbele hoogrendementsbeglazing en centrale verwarming.
2deV: via de vaste trap komen we terecht in de nachthal die ons de toegang verleent naar de 3 ruime slaapkamers en aansluitend een gerenoveerde badkamer!

Troeven:
- Ideale combinatie woon-werk
- Centraal gelegen handelspand op toplocatie te Sint-Niklaas (plein)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Interessant als opbrengsteigendom!

Wordt deze instapklare handelshuis jouw nieuwe thuis? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Sacramentsstraat 9
Sint-Niklaas
Referentie:24/058
Vraagprijs:€ 470.000
Type:Horeca
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:185 m²
Perceelbreedte:6,5 m
Bouwjaar:1850
Renovatiejaar:2023
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar
Verhuurbare vloeroppervlakte:103 m²

Indeling

WC:Ja
Keuken:Ja
Opslagruimte:Ja
Kantine:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS station:Ja - op minder dan 500 m
NS-voorhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Hoogrendementsketel, Gashaard
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.348
Kadastrale benaming:3 afd sectie E
Kadastrale Nummers:2509CP0000
Kadastrale Oppervlakte:185 m²
EPC Certificaat Nr.:20221014-0002697141
EPC klasse:C
EPC Opmaakdatum:14/10/2022
EPC Geldig tot:14/10/2032
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Niet meegedeeld
Sint-Niklaas
Sacramentsstraat 9

€ 470 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Sacramentsstraat 9

€ 470 000

Sint-Niklaas
Sacramentsstraat 9

€ 470 000