€ 345 000
Handelspand met woonst op het befaamde Apostelplein te Sint-Niklaas!
Ben je opzoek naar een pand/tweewoonst of investering waar je woon-werk kan combineren? Lees dan zeker even verder!
De woning is gelegen vlakbij de grote markt en gelegen in het hartje van Sint-Niklaas! Noteer verder ook dat de woning beschikt over een handelsruimte met achterliggend een buitenruimte en een appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping!
Indeling:
GLV: Een handelsruimte die vergund is in de horeca sector!
Verder beschikt deze ruimte over een consumptietoog, sanitaire voorziening en aparte buitenruimte.
1steV: Via de aparte ingang komen we terecht in de inkomhal van het complex.
De vaste trap brengt ons naar de eerste verdieping alsook het appartement.
Deze beschikt over een recente, modieuze keuken uitgerust met tal van toestellen, een Leefruimte die volledig is gerenoveerd en voorzien van dubbele hoogrendementsbeglazing en centrale verwarming.
2deV: via de vaste trap komen we terecht in de nachthal die ons de toegang verleent naar de 3 ruime slaapkamers en aansluitend een gerenoveerde badkamer!
Troeven:
- Ideale combinatie woon-werk
- Centraal gelegen handelspand op toplocatie te Sint-Niklaas (plein)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Interessant als opbrengsteigendom!
Wordt deze instapklare handelshuis jouw nieuwe thuis? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Sacramentsstraat 9 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 24/058 |
| Vraagprijs: | € 345.000 |
| Type: | Horeca |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 185 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 103 m² |
Indeling
| WC: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | Ja |
| Kantine: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Gashaard |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.348 |
| Kadastrale benaming: | 3 afd sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 2509CP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 185 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221014-0002697141 |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 14/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 14/10/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |