Sint-Niklaas
Rootputstraat 97 301

€ 499 000

Ben je op zoek naar een luxueus, energiezuinig (Label A), recent (2018) penthouse op een toplocatie te Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.

Het penthouse op de 3 de verdieping is zeer centraal gelegen en ligt op wandelafstand van centrum/winkels/scholen/station/openbaar vervoer.
Het appartement is voorzien van 2 terrassen (25,4m² & 9,75m²), ideaal wie heel de dag van de zon wenst te genieten!

Indeling:
GLV: Ruime inkomhal met brievenbus en toegang tot de lift of vaste trap.
3deV: Via de voordeur komen we terecht in de inkomhal met vestiairekast, die voorzien is van een apart gastentoilet en technische berging.
Vervolgens begeven we ons in de woonkamer, opgedeeld in een eetplaats en zithoek, die beschikt over zeer veel natuurlijke lichtinval met prachtig verzicht!
De woonkamer is afgewerkt in een hoogwaardige keramische tegel en de ramen zijn voorzien van isolerend hoogrendementsbeglazing.
Het grote schuifraam brengt ons naar het eerste zonnige terras. Hier is het heerlijk vertoeven. Via het tweede schuifraam is het balkon te betreden.
Vanuit de woonkamer is de ruime hyper-geïnstalleerde designkeuken met ingerichte toestellen te bereiken, voorzien van een extra bergruimte inclusief ventilatiesysteem.
Verder biedt het appartement 2 slaapkamers met ingemaakte kasten en individuele thermostaat, deze kamers staan in verbinding naar het apart toilet en moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel.

Nota: Er zijn 3 opbergruimtes en2 aparte toiletten.

Nota: mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox met sectionaal poort voor een bedrag van 30.000 euro

Troeven:
- Energiezuinig appartement EPC-score: (97 kWh/m²) A-label
- Conforme elektriciteitskeuring, vloerverwarming
- Zonnepanelen aanwezig
- Bovenste verdieping met zuidgericht terras!
- Nog 4 jaar aansprakelijkheid van aannemer (garantie op de constructie)

Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Rootputstraat 97/301
Sint-Niklaas
Referentie:24/069
Vraagprijs:€ 499.000
Type:Penthouse
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Vrij uitzicht, In woonwijk, Verkaveling, Bosrijke omgeving
Bewoonbare opp.:151 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2017
Bouwlagen:1
Op verdieping:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:38 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:25 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:Ja

Comfort

Comfort:Ventilatiesysteem, Rolstoeltoegankelijk, Regenwatersysteem
Service:Syndicus
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Andere
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Lift:Ja
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja
Domotica:Ja
Parlofoon:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.306
Kadastrale benaming:Sint-Niklaas 7 afd sectie B
Kadastrale Nummers:0739EP0010
EPC Certificaat Nr.:46021-G-2015_277/EP02605/A001/D01/SD014
EPC Index:97,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:A
EPC Opmaakdatum:28/02/2020
EPC Geldig tot:1/08/2029
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Niklaas
Rootputstraat 97 301

€ 499 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Rootputstraat 97 301

€ 499 000

Sint-Niklaas
Rootputstraat 97 301

€ 499 000