€ 614 000
Energiezuinige, instapklare villa in residentiële wijk te Lochristi
Deze energiezuinige (label A), instapklare villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers is residentieel en rustig gelegen in een villawijk. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen.
De woning is gelegen te Lochristi op korte afstand van het centrum van Lochristi, het centrum van Beervelde, E17 &N70.
Indeling:
GLV: De riante inkomhal verleent toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte voorzien van ingewerkte kasten die is opgesplitst in een eet- en zitruimte (met inbouwhaard) en uitzicht geeft op de aangelegde omheinde tuin. De open, hyper-geïnstalleerde leefkeuken is voorzien van alle toestellen, tevens is er een extra bergruimte voorzien.
De volledig omliggende tuin is volledig omheind & voorzien van een tuinhuis met een overdekt stuk. Verder is de woning voorzien van een zonneterras met elektrische zonneluifels.
Via een zij-ingang is er rechtstreeks toegang tot de praktische bergruimte die voorzien is van aansluitingen voor een wasmachine/droogkast.
Vooraan de woning hebben we een dubbele garage voorzien van elektrische sectionaalpoorten.
Tot slot is er op deze verdieping een apart toilet & een aparte bureauruimte.
1ste V: Ruime nachthal die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers (17m², 16m² & 14m²) waarvan de eerste slaapkamer met een aansluitend private, luxueuze badkamer (toilet, douche, enkele wastafel in meubel).
Nota: De 40 zonnepanelen met groenestroomcertificaten zijn aan te kopen voor een bedrag van 15.000 euro.
Extra troeven:
- Energiezuinig wonen EPC-score (100 kWh/m² - A-LABEL)
- Lucht/lucht warmtepomp aanwezig
- Gelegen in een rustige, residentiële woonwijk te Lochristi
Interesse in deze villa, gelegen op een toplocatie? Maak snel een afspraak voor een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Magerakkerlaan 14 Lochristi |
| Referentie: | 23/034 |
| Vraagprijs: | € 614.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | 1/11/2023 |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 648 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Bewoonbare opp.: | 224 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 14 |
| Woonkamer: | 44 m² |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 17 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 40 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.492 |
| Kadastrale benaming: | LOCHRISTI 1AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0855HP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 684 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230413-0002859575-RES-1 |
| EPC Index: | 100,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 13/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 13/04/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |