Lochristi
Magerakkerlaan 14

€ 614 000

Woonopp.
224 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Garage
Ja
Tuin
Ja

Deze energiezuinige (label A), instapklare villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers is residentieel en rustig gelegen in een villawijk. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen.
De woning is gelegen te Lochristi op korte afstand van het centrum van Lochristi, het centrum van Beervelde, E17 &N70.

Indeling:
GLV: De riante inkomhal verleent toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte voorzien van ingewerkte kasten die is opgesplitst in een eet- en zitruimte (met inbouwhaard) en uitzicht geeft op de aangelegde omheinde tuin. De open, hyper-geïnstalleerde leefkeuken is voorzien van alle toestellen, tevens is er een extra bergruimte voorzien.
De volledig omliggende tuin is volledig omheind & voorzien van een tuinhuis met een overdekt stuk. Verder is de woning voorzien van een zonneterras met elektrische zonneluifels.
Via een zij-ingang is er rechtstreeks toegang tot de praktische bergruimte die voorzien is van aansluitingen voor een wasmachine/droogkast.
Vooraan de woning hebben we een dubbele garage voorzien van elektrische sectionaalpoorten.
Tot slot is er op deze verdieping een apart toilet & een aparte bureauruimte.
1ste V: Ruime nachthal die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers (17m², 16m² & 14m²) waarvan de eerste slaapkamer met een aansluitend private, luxueuze badkamer (toilet, douche, enkele wastafel in meubel).

Nota: De 40 zonnepanelen met groenestroomcertificaten zijn aan te kopen voor een bedrag van 15.000 euro.

Extra troeven:
- Energiezuinig wonen EPC-score (100 kWh/m² - A-LABEL)
- Lucht/lucht warmtepomp aanwezig
- Gelegen in een rustige, residentiële woonwijk te Lochristi

Interesse in deze villa, gelegen op een toplocatie? Maak snel een afspraak voor een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Magerakkerlaan 14
Lochristi
Referentie:23/034
Vraagprijs:€ 614.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:1/11/2023
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:648 m²
Perceelbreedte:18 m
Bewoonbare opp.:224 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Renovatiejaar:2016
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Bureau:14
Woonkamer:44 m²
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:17 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Individueel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water:Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 40

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.492
Kadastrale benaming: LOCHRISTI 1AFD sectie B
Kadastrale Nummers:0855HP0000
Kadastrale Oppervlakte:684 m²
EPC Certificaat Nr.:20230413-0002859575-RES-1
EPC Index:100,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:A
EPC Opmaakdatum:13/04/2023
EPC Geldig tot:13/04/2033
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lochristi
Magerakkerlaan 14

€ 614 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lochristi
Magerakkerlaan 14

€ 614 000

Lochristi
Magerakkerlaan 14

€ 614 000