Bezoekmoment:

Plan uw bezoek
Lochristi
Pauwstraat 122

€ 524 000

Woonopp.
183 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

PLAN NU UW BEZOEK: https://www.woonhoekvastgoed.be/te-koop
Deze instapklare villa met 3 slaapkamers en 2 garages is residentieel gelegen op een toplocatie in Lochristi. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen.
De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Lochristi, het centrum van Beervelde, E17 &N70.

Indeling:
GLV: De riante inkomhal verleent toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte die is opgesplitst in een eet- en zitruimte met uitzicht geeft op de aangelegde tuin. De open, hyper-geïnstalleerde leefkeuken is voorzien van alle toestellen (een vaatwasser, een microgolf, een heteluchtoven, een koelkast met vriesvak, een dampkap & een inductiekookplaat).
De zuid-west gerichte tuin biedt uitzicht op de groene velden en beschikt over een aparte garage die eveneens kan dienen als tuinhuis.
Verder is de woning voorzien van een zonneterras met elektrische zonneluifels.
Via de achteruitgang is er rechtstreeks toegang tot de ruime garage die ook functioneert als bergruimte/wasruimte welke voorzien is van aansluitingen voor een wasmachine/droogkast.
Vooraan de woning kunnen we de garage betreden langs de elektrische sectionaalpoort.
Tot slot is er op deze verdieping een apart toilet & een aparte bureauruimte voorzien van ingewerkte kasten.
1ste V: Ruime nachthal die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers waarvan elke slaapkamer voorzien is van praktische, ingewerkte kasten.
Verder is er nog een vernieuwde betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche & een dubbele wastafel in meubel.
Tot slot hebben we op dit verdiep nog een apart toilet.

Extra troeven:
- Vernieuwingswerken uitgevoerd (dak, keuken, badkamer, ramen)
- 2 garages & een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 wagens
- Overdekt zonneterras voorzien van elektrische zonnewering
- Prachtig groen uitzicht

Interesse in deze villa, gelegen op een toplocatie? Maak snel een afspraak voor een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Pauwstraat 122
Lochristi
Referentie:23/063
Vraagprijs:€ 524.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Open ligging, Voorstad
Perceeloppervlakte:889 m²
Perceelbreedte:22 m
Bewoonbare opp.:183 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1980
Gevelbreedte:11,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Types:Vrijstaand steen, Inpandig
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet-conform
Verwarming:Individueel, Aardgas
Verwarmd water:Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.219
Kadastrale benaming:LOCHRISTI 1 AFD/LOCHRISTI/
Kadastrale Nummers:0145CP0000
Kadastrale Oppervlakte:889 m²
EPC Certificaat Nr.:20230622-0002925885-RES-1
EPC Index:311,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:D
EPC Opmaakdatum:22/06/2023
EPC Geldig tot:22/06/2033
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lochristi
Pauwstraat 122

€ 524 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lochristi
Pauwstraat 122

€ 524 000

Lochristi
Pauwstraat 122

€ 524 000