€ 535 000
Energiezuinige villa met 14 zonnepanelen, thuisbatterij in Lokeren
Deze prachtige villa, gelegen in het bruisende Lokeren, is een ware parel. De villa werd recent gerenoveerd een heeft een toplocatie nabij invalswegen E17 (Gent/Antwerpen), N70, N47 (Dendermonde/Brussel), winkels (Zelebaan) en centrum.
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers & is volledig onderkelderd, wat ideaal is voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Daarnaast zijn er 2 badkamers (gelijkvloers & 1° verdiep), wat zorgt voor extra comfort. De elektrische rolluiken zorgen voor extra veiligheid en privacy, terwijl het regenwatersysteem bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Noteer ook dat de woning beschikt over 14 zonnepanelen en een thuisbatterij van 10kWh!
Het terras en de tuin zijn perfect om te genieten van de zonnige dagen in Lokeren. Daarnaast zijn er 4 parkeerplaatsen, wat erg handig is. De EPC-waarde van 166 kWh/m2 en het energielabel B tonen aan dat deze woning energiezuinig is, wat resulteert in lagere energiekosten.
Deze woning is niet alleen een ideale plek om zelf te wonen, maar kan ook dienen als opbrengsteigendom of voor het uitbaten van een handelszaak. Met alle moderne voorzieningen en een commercieel goede ligging, is deze villa een unieke kans om te investeren in een prachtig stukje vastgoed in Lokeren.
Troeven:
* Energiezuinige villa (label B) met luxueuze afwerking
* 14 zonnepanelen en thuisbatterij 10kWh & lucht-lucht warmtepomp
* Elektriciteit conform, geen asbest, 3-dubbele beglazing
* Volledige leefbare verdieping onderkelderd!
Interesse is in deze luxueuze villa? Contacteer ons snel op 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Zelestraat 200 Lokeren |
| Referentie: | 24/080 |
| Vraagprijs: | € 535.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 420 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 162 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 66 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Comfort: | Elektrische rolluiken, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 14 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 552 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 402 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240711-003310615-RES-1 |
| EPC Index: | 166,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 11/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 11/07/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |