Lokeren
Zelestraat 200

€ 499 000

Deze prachtige villa, gelegen in het bruisende Lokeren, is een ware parel. De villa werd recent gerenoveerd een heeft een toplocatie nabij invalswegen E17 (Gent/Antwerpen), N70, N47 (Dendermonde/Brussel), winkels (Zelebaan) en centrum.

De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers & is volledig onderkelderd, wat ideaal is voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Daarnaast zijn er 2 badkamers (gelijkvloers & 1° verdiep), wat zorgt voor extra comfort. De elektrische rolluiken zorgen voor extra veiligheid en privacy, terwijl het regenwatersysteem bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Noteer ook dat de woning beschikt over 14 zonnepanelen en een thuisbatterij van 10kWh!

Het terras en de tuin zijn perfect om te genieten van de zonnige dagen in Lokeren. Daarnaast zijn er 4 parkeerplaatsen, wat erg handig is. De EPC-waarde van 166 kWh/m2 en het energielabel B tonen aan dat deze woning energiezuinig is, wat resulteert in lagere energiekosten.

Deze woning is niet alleen een ideale plek om zelf te wonen, maar kan ook dienen als opbrengsteigendom of voor het uitbaten van een handelszaak. Met alle moderne voorzieningen en een commercieel goede ligging, is deze villa een unieke kans om te investeren in een prachtig stukje vastgoed in Lokeren.

Troeven:

* Energiezuinige villa (label B) met luxueuze afwerking
* 14 zonnepanelen en thuisbatterij 10kWh & lucht-lucht warmtepomp
* Elektriciteit conform, geen asbest, 3-dubbele beglazing
* Volledige leefbare verdieping onderkelderd!

Interesse is in deze luxueuze villa? Contacteer ons snel op 09 310 77 07 of info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Zelestraat 200
Lokeren
Referentie:24/080
Vraagprijs:€ 499.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:420 m²
Perceelbreedte:17 m
Perceeldiepte:30 m
Bewoonbare opp.:162 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Gevelbreedte:8,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:66 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:3

Comfort

Comfort:Elektrische rolluiken, Regenwatersysteem
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Driedubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 14

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 552
Kadastrale Oppervlakte:402 m²
EPC Certificaat Nr.:20240711-003310615-RES-1
EPC Index:166,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:B
EPC Opmaakdatum:11/07/2024
EPC Geldig tot:11/07/2034
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lokeren
Zelestraat 200

€ 499 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Zelestraat 200

€ 499 000

Lokeren
Zelestraat 200

€ 499 000