€ 619 000
Instapklare villa met 4 slaapkamers en loods te Berlare
Deze instapklare, energiezuinige open bebouwing met 4 slaapkamers en 2 badkamers is centraal gelegen nabij Berlare-dorp. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen.
Het grote perceel (1.250m²), de ruime loods (160m²) en de energiezuinigheid (169 kWh/m²) zijn slechts enkele troeven van deze woning.
Indeling:
GLV: De inkomhal verleent toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte afgewerkt in parket die is opgesplitst in een eet- en zitruimte met inbouwhaard. De gesloten, hyper-geïnstalleerde leefkeuken is voorzien van alle toestellen en het nodige comfort.
Op het gelijkvloers hebben we een badkamer voorzien van een douche, ligbad en een dubbele wastafel in meubel.
Tevens hebben we op dit verdiep een eerste ruimte slaapkamer, een handige bergruimte en een gastentoilet.
Tot slot is er een inpandige garage voorzien van aansluiting wasmachine/droogkast, hierboven bevindt zich ook nog een zolderruimte.
1ste V: 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer uitgerust is met een geïnstalleerde keuken.
Op dit verdiep is er een 2de badkamer die voorzien is van een ligbad en een wastafel in meubel.
Tot slot hebben we nog een bergruimte en een apart toilet.
Extra troeven:
- Energiezuinig wonen EPC-score (169 kWh/m²)
- Mogelijkheid tot kangoeroewoning
- Groot perceel grond 1.250m²
- 4 ruime slaapkamers met 2 keukens en 2 badkamers
- Ruime loods/magazijn (160m²)
Maak snel een afspraak voor een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Hoogstraat 74 Berlare |
| Referentie: | 22/038 |
| Vraagprijs: | € 619.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 1.250 m² |
| Perceelbreedte: | 19,95 m |
| Perceeldiepte: | 62 m |
| Bewoonbare opp.: | 230 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.061 |
| Kadastrale benaming: | BERLARE 1 AFD/BERLARE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0017FP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.250 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220501-0002593874-RES-1 |
| EPC Index: | 169,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 1/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 1/05/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |