Eksaarde
Vijverhof 28

€ 469 000

Woonopp.
233 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een uitstekend, rustig gelegen, energiezuinige open bebouwing met 9 zonnepanelen, dubbele garage & zuidwest-gerichte tuin in Eksaarde? Lees dan zeker even verder.

Deze open bebouwing is residentieel gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E34/E17. De woning heeft 4 slaapkamers en een aangelegde zonnige tuin met dubbele inpandige garage. Noteer ook alvast het conforme elektriciteitsverslag en de energiezuinigheid (label B).

Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit voor 2 wagens.
Inkomhal met gastentoilet en bergruimte. Deze geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte bestaande uit een zitruimte en eetplaats, met een sfeervolle sierschouw met ingebouwde pelletkachel. Aansluitend bevindt zich een praktische bureauruimte, ideaal voor een praktijkruimte of vrij beroep.

Verder is er nog een geïnstalleerde keuken die voorzien is van alle toestellen. Een kleine hal met een eerste badkamer bestaande uit een douche, lavabomeubel en toilet. Van hieruit heb je toegang tot de dubbele, inpandige garage met voorziening droogkast/wasmachine en zonneboiler.
Achteraan de woning bevindt zich het zonnige terras. Hier is het heerlijk vertoeven.

1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een nachthal. Verder zijn er nog 4 slaapkamers, waarbij de masterbedroom een aparte toegankelijke zolderruimte heeft. Tenslotte is er nog een vernieuwde 2de badkamer met inloopdouche en lavabo.

Troeven:
- Rustige, residentiële ligging in een kindvriendelijke wijk
- 9 zonnepanelen, zonneboiler en regenwaterrecuperatie 10.000l
- Oprit met ruime dubbele garage
- Nabijheid van invalswegen (N70, R4, E17, E34), Gent-Antwerpen
- Energiezuinig label B (198 kWh/m²)

Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Eksaarde? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Vijverhof 28
Eksaarde
Referentie:24/115
Vraagprijs:€ 469.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, In woonwijk, Residentieel, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:452 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:23,5 m
Bewoonbare opp.:233 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1980
Gevelbreedte:12,3 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Comfort:Regenwatersysteem
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas
Verwarmd water:Zonneboiler
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 9

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 723
Kadastrale benaming:LOKEREN 5AFD EKSAARDE SECTIE D
Kadastrale Nummers:1415BP0000
Kadastrale Oppervlakte:452 m²
EPC Certificaat Nr.:20240614-0003282937-RES-1
EPC Index:198,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:B
EPC Opmaakdatum:14/06/2024
EPC Geldig tot:14/06/2034
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:OK
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Eksaarde
Vijverhof 28

€ 469 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Eksaarde
Vijverhof 28

€ 469 000

Eksaarde
Vijverhof 28

€ 469 000