Gent
Scheeplosserstraat 154 A

€ 489 000

Deze energiezuinige en luxueuze nieuwbouwwoning (2024) is centraal gelegen aan de rand van Gent, uitermate dicht bij R4, de Dampoort en het centrum van Gent.

De nieuwbouwwoning is afgewerkt met een zeer groot oog voor detail. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig wonen voorop te stellen. E-peil: E20! (Ben-woning=korting kadastraal inkomen)

Indeling:
GLV: Inkomhal met een apart gastentoilet.
Vervolgens komen we in de open hyper-geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen, aansluitend bevindt zich de berging en de zithoek die door de grote raampartijen voorzien zijn van enorm veel lichtinval. Via het verzonken schuifraam aan de leefruimte betreden we het grote zonneterras waar het steeds fijn en gezellig vertoeven is. Verder beschikt de woning over een lucht-water warmtepomp en 5 zonnepanelen. De tuin is zuid-georiënteerd en is op vlak van omvang uniek in de omgeving. Bovendien is er groen aangelegd pad langs de woning die kan gebruikt worden voor vuilnisbakken & fietsen en een aparte toegang tot de tuin geeft.
1st V: Nachthal, ruime modieuze badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een ligbad en apart toilet. Daarnaast voorziet de eerste verdieping een ruime slaapkamer met de nodige voorzieningen en een extra bergruimte/technische ruimte.
2deV: Vaste trap naar de tweede verdieping die bestaat uit 2 volwaardige slaapkamers met optimale lichtinval.

Nota: Prijs is excl. 21% BTW

Extra troeven:
- Gunstige ligging
- Luxueus, design afgewerkt (keramische tegels, parket, zwarte alu ramen,...)
- Conforme elektriciteitskeuring, vloerverwarming en ventilatiesysteem type-D
- 3 ruime slaapkamers, warmtepomp & 5 zonnepanelen, E-peil: E20 maximaal
- Regenwaterput

Benieuwd in deze trendy, energiezuinige nieuwbouwwoning? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze instapklare gezinswoning wel jouw nieuwe thuis.

Algemeen

Adres:Scheeplosserstraat 154/A
Gent
Referentie:24/051
Vraagprijs:€ 489.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Stad, Residentieel
Perceeloppervlakte:163 m²
Perceelbreedte:6 m
Bewoonbare opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2024
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:103 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Comfort:Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Driedubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Elektriciteit
Verwarmd water:Warmtepomp, Elektriciteit
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja
Domotica:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:44812 GENT 12 AFD
Kadastrale Nummers:M 29 R5 P0000
Kadastrale Oppervlakte:163 m²
EPC klasse:A
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:20,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Scheeplosserstraat 154 A

€ 489 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Scheeplosserstraat 154 A

€ 489 000

Gent
Scheeplosserstraat 154 A

€ 489 000