Hamme
Spoorwegstraat 36

€ 239 995

Ben je op zoek naar een gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers en aparte bureau ruimte? Dan is deze instapklare woning gelegen in het hartje van Hamme zeker een bezoek waard.

De wandelafstand tot de Markt en de korte afstand tot winkels, scholen en openbaar vervoer zijn slechts enkele andere sterke punten. Noteer verder dat de woning vernieuwd werd in 2020.

Indeling:
GLV: Via de voordeur komen we terecht in de woonkamer, deze is voorzien van een marmer-look tegel en centrale verwarming.
Dankzij de grote raampartijen heeft de woning heel veel natuurlijke lichtinval!
Tevens beschikt het gelijkvloers over een woonkeuken, afgewerkt met de nodige toestellen, een ontbijthoek en een aparte koele bergruimte met de aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Noteer ook dat de woning aansluitend een bureauruimte heeft met apart toilet die het mogelijk maakt om uw zelfstandige activiteit te vestigen.
1steV: Via de vaste trap betreden we de eerste verdieping, dankzij de ruime inkomhal kan je de 3 slaapkamers betreden, deze zijn afgewerkt met laminaat en dubbele hoogrendementsbeglazing!
Verder beschikt het eerste verdiep over een vernieuwde badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel.

Nota: U kan een dakterras bouwen indien gewenst!

Troeven:
- Uitstekende EPC-score (260 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- 3 slaapkamers
- Aparte deur naar de bureauruimte
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: 795 EUR/maand)

Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Spoorwegstraat 36
Hamme
Referentie:21/096
Vraagprijs:€ 239.995
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:88 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:10 m
Bebouwde opp.:88 m²
Bewoonbare opp.:174 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2020
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:44 m², Woonkamer
Keuken:18 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Hamme 2 AFD Sectie B
Kadastrale Nummers:0494/00K002
Kadastrale Oppervlakte:87 m²
EPC Certificaat Nr.:20211109-0002490083-RES-2
EPC Index:260,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:9/11/2021
EPC Geldig tot:9/11/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Hamme
Spoorwegstraat 36

€ 239 995


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Hamme
Spoorwegstraat 36

€ 239 995

Hamme
Spoorwegstraat 36

€ 239 995