€ 499 000
Stijlvolle halfopen bebouwing met ruime tuin en 3 slaapkamers in Lochristi!
Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde, energiezuinige halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en een ruime tuin in Lochristi? Lees dan snel verder!
Het grote perceel 853 m², de energiezuinigheid (label B) en de hoogwaardige afwerking zijn slechts enkele van de sterke troeven. Noteer ook de conforme elektriciteit!
Indeling:
GLV: Je betreedt de woning via de inkomhal met apart toilet. Vervolgens komen we in de ruime, lichtrijke leefruimte die naadloos verbonden is met de hyper-geïnstalleerde keuken, voorzien van alle toestellen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging en via het schuifraam tot de lichtrijke veranda (2020) die volledig afsluitbaar is. Vanuit de veranda stap je in de ruime tuin, waar je heerlijk tot rust komt. Achteraan het perceel bevindt zich nog een vrijstaande garage met automatische sectionaalpoort. Deze is bereikbaar via een achterliggende weg en via het zijpoortje kan je ook de tuin bereiken.
1steV: Nachthal die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval. Daarnaast vind je de master bedroom, uitgerust met een aanpalende dressing. Tenslotte is er nog een betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een lavabo in meubel, een toilet en de aansluiting voor wasmachine & droogkast.
Zolder: Ruime opbergplaats die kan omgevormd worden tot een 4de slaapkamer.
Troeven:
- Ruim perceel grond 853 m²
- Volledig gerenoveerde, moderne woning
- Energiezuinig label B (166kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
Wordt deze instapklare, energiezuinige gezinswoning jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Slagmanstraat 18 Lochristi |
| Referentie: | 24/088 |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 853 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (22 m², 13 m², 11 m²) |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 33 m², L-kamer |
| Keuken: | 16 m² |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | 30 m² |
| Veranda: | 21 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 32 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Comfort: | Elektrische rolluiken, Regenwatersysteem |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 741 |
| Kadastrale benaming: | LOCHRISTI 3 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 362WP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 853 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240911-0003368910-RES-1 |
| EPC Index: | 166,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 11/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 11/09/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |