Lokeren
Dokter Vannestestraat 1

€ 399 000

Woonopp.
285 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een centraal gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en tuin? Dan is deze ruime woning gelegen in het centrum van Lokeren zeker een bezoek waard.

De ruime gezinswoning telt 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers en een aparte garage. De centrale ligging en de korte afstand tot winkels (Carrefour, Aldi...) scholen en openbaar vervoer (station) zijn slechts enkele andere sterke punten. Wie een praktijkruimte zoekt is de commerciële ligging aan de N70 alvast een extra troef!

Indeling:
GLV: Via de inkomhal komen we terecht in de woning, aan linkerzijde bevindt zich een praktijk/bureauruimte. Aan rechterzijde bevindt zich de grote lichtrijke leefruimte (41m²) met haard bestaande uit een eet- en zithoek. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot de keuken met zicht en toegang tot de tuin met terras. Verder is er nog een bergruimte met toegang naar de garage (21m²)en een apart gastentoilet, gelegen naast de trappenhal met vestiaire.
1steV: Vaste trap naar de ruime nachthal. Van hieruit kunnen we de 4 verschillende slaapkamers betreden. De badkamer bestaat uit een ligbad, lavabo en een apart toilet. Op dit verdiep bevindt zich ook een zonnig ruim terras (19m²).
Zolder: De 4de slaapkamer geeft toegang tot de zeer grote zolder die vervolgens is opgedeeld in 2 ruimtes. Dit biedt vele mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers of polyvalente ruimte.

Troeven:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en N70 Gent/Antwerpen
- 4 slaapkamers & aparte garage
- Combinatie woon/werken mogelijk door bureau/praktijkruimte
- Ideale woning voor grote gezinnen

Benieuwd naar deze ruime gezinswoning ? Maak dan zeker een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Dokter Vannestestraat 1
Lokeren
Referentie:21/087
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:272 m²
Bewoonbare opp.:285 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Gevelbreedte:14,25 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:41 m², Woonkamer
Keuken:10 m², Kitchenette, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak met roofing
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Geen spouw, Vloerisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.125
Kadastrale benaming:Lokeren 1 AFD sectie A
Kadastrale Nummers:0633R4P0000
Kadastrale Oppervlakte:272 m²
EPC Certificaat Nr.:20210806-0002446316-RES-1
EPC Index:444,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:6/08/2021
EPC Geldig tot:6/08/2031
Voorkooprecht:Neen
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lokeren
Dokter Vannestestraat 1

€ 399 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Dokter Vannestestraat 1

€ 399 000

Lokeren
Dokter Vannestestraat 1

€ 399 000