Lokeren
Oude Bruglaan 87

€ 275 000

Woonopp.
180 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een centraal gelegen woning met 2 slaapkamers, zonnige tuin en garage in Lokeren? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.

De vlotte bereikbaarheid via verbindingswegen E17/N70 en de korte afstand tot centrum/winkels/scholen/Molsbroek zijn enkele van de sterke punten.
De woning heeft een zonnige tuin die voorzien is van een garage die uitgeeft op een achtergelegen straat, ideaal voor fietsen en/of vuilnisbakken/auto. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteitskeuring!

Indeling:
Kelder: Stockageruimte
GLV: Inkomhal met nutsvoorzieningen, leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek. Verderop is er een ruime open keuken met toestellen en een ontbijthoek. Vanuit de gang is er toegang tot de zonnige zuid-west geörienteerde tuin. De tuin beschikt over een ruime garage met aparte toegangsdeur.
Het gelijkvloers heeft ook nog een badkamer met een ligbad, een lavabo en een toilet. Tevens zijn hier ook de voorzieningen aanwezig voor droogkast/wasmachine.
1steV: De bovenverdieping telt een nachthal met 2 ruime slaapkamers.
Zolder: Via een vlizo-trap is de ruime zolderkamer te bereiken.

De woning is momenteel verhuurd.

Troeven:
- Vlotte verbinding naar invalswegen/openbaar vervoer N70/E17/centrum
- Ruime stadstuin met garage naar achtergelegen straat
- Conforme elektriciteitskeuring
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €850/maand)

Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Oude Bruglaan 87
Lokeren
Referentie:21/082
Vraagprijs:€ 275.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum
Perceeloppervlakte:140 m²
Bewoonbare opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Vrijstaand steen, Garagebox, Buiten, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Gaskachels, Aardgas
Verwarmd water:Gasboiler
Isolatie:Vloerisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 332
Kadastrale benaming:Lokeren 1 AFD sectie A
Kadastrale Nummers:1263/02G2P0000
Kadastrale Oppervlakte:140 m²
EPC Certificaat Nr.:20210903-0002459759-RES-1
EPC Index:362,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:3/09/2021
EPC Geldig tot:3/09/2031
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lokeren
Oude Bruglaan 87

€ 275 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Oude Bruglaan 87

€ 275 000

Lokeren
Oude Bruglaan 87

€ 275 000