Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek Vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend, rustig gelegen halfopen bebouwing met garage & zuid-gerichte tuin in Lokeren? Lees dan zeker even verder.
Deze halfopen bebouwing is residentieel gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E34/E17. De woning heeft 3 slaapkamers en een prachtige en aangelegde zonnige tuin met oprit.
Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een oprit.
Via de inkomhal met apart gastentoilet betreden we de woning, deze geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met airco (koude/warmte). De aparte hyper-geïnstalleerde keuken is voorzien van toestellen. Tevens biedt deze toegang tot de bergruimte met voorziening droogkast/wasmachine. Van hieruit kan je ook de inpandige garage betreden.
De omheinde tuin is fraai aangelegd en volledig omheind met een tuinhuis. Het buitenterras is voorzien van een zonneluifel. Hier is het steeds aangenaam vertoeven in de zon!
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een nachthal. Verder zijn er nog 3 slaapkamers en een aparte grote zolderruimte (mogelijkheid tot 4de slaapkamer) te bereiken met een vlizo-trap. Tenslotte is er een badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel in meubel, een toilet & een hoekbad met douchescherm.
Troeven:
- Rustige, residentiële ligging in een kindvriendelijke wijk
- Lucht/lucht warmtepomp aanwezig!
- Oprit met ruime garage & grote zonnige tuin
- Nabijheid van invalswegen (N70, E17), winkels, restaurants,...
Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Lokeren-Zuid? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Marsstraat 1 Lokeren |
| Referentie: | 22/074 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 623 m² |
| Perceelbreedte: | 23,79 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1990 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Andere |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 731 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 2 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0324E5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 623 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221030-0002711876-RES-1 |
| EPC Index: | 371,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 30/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 30/10/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |