€ 375 000
Ruime 5-slaapkamer woning met zonnige tuin te Lokeren!
Al enige tijd op zoek naar een 5-slaapkamer woonst met prachtige, zonnige tuin? Zoek niet verder!
Bovendien heeft deze woning een vlotte verbinding naar winkels, scholen en invalswegen.
De woning kan ook aangepast worden naar handelshuis!
Indeling:
- GLV: We betreden de woning via de inkomhal met rechts de ruime leefruimte (48m²) deze is verbonden met de tweede woonkamer (22m²). Via de hal betreden we de ruime keuken voorzien van alle nodige toestellen, de veranda zorg voor extra lichtinval waar het heerlijk vertoeven is bij een zonnige dag.
Via het schuifraam komen we terecht in de zonnige tuin met aparte buiten-badkamer en opslagruimte.
- 1steV: Impressionante nachthal (20m²) met de verbinding naar de 3 slaapkamers (28-18-16m²) en goed onderhouden badkamer (8m²) voorzien van een ligbad, enkel wasmeubel en toilet.
Tevens is dit verdiep vervaardigd uit BETON!
-2deV: Rr bevinden zich op deze verdieping 2 slaapkamers (22-20m²) te betreden via een aparte trap.
Troeven:
- Centrale, ligging nabij Markt, winkels, scholen, station...
- 5 slaapkamers & 2 badkamers aanwezig!
- Grote bewoonbare oppervlakte (345m²)
- Mogelijk tot combinatie woon/werken
Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Lokeren? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Heirbrugstraat 55 Lokeren |
| Referentie: | 23/006 |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 387 m² |
| Perceelbreedte: | 8,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 345 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1941 |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 912 |
| Kadastrale benaming: | LOKEREN 3 afd sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0873B13P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 387 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220205-0002540331-RES-1 |
| EPC Index: | 248,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 5/02/2022 |
| EPC Geldig tot: | 5/02/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |