€ 745 000
Energiezuinige, luxueuze villa met zwembad te Lokeren!
Deze energiezuinige (label A) en recente villa (2008) met 18 zonnepanelen is residentieel gelegen in een woonwijk te Lokeren, nabij de E17 en op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Sport je graag? Dan is het nabijgelegen fitnesscomplex NRG een extra troef. Wandelliefhebbers kunnen terecht in de groene omgeving nabij het Molsbroek en Everslaarsbos.
Deze instapklare villa is rustig gelegen in een residentiële woonwijk, waardoor het nodige wooncomfort garandeert kan worden. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet.
De woning bestaat verder uit een ruime, lichtrijke woonkamer voorzien van airco, opgesplitst in een eetplaats en zithoek, met een halfopen en hyper-geïnstalleerde luxueuze keuken voorzien van alle toestellen. Aangrenzend is er ook een berging met toegang tot de garage. Het grote raampartij in de leefruimte zorgt voor de optimale lichtinval. Vanuit de keuken is de recent aangebouwde veranda beschikbaar die voorzien is van een groot raampartij met uitzicht op het zwembad. Op het zonneterras aan het zwembad is het steeds fijn en gezellig vertoeven.
1ste V: Nachthal met apart toilet en 3 ruime slaapkamers. Verder zijn er nog 2 moderne badkamers voorzien met een ligbad, lavabomeubel en inloopdouche.
Zolder: Ruime afgewerkte zolder, mogelijks in te richten in extra slaapkamers/polyvalente ruimte
Extra troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Zeer goede EPC-score (91kWh/m²)
- 18 zonnepanelen + airco aanwezig in leefruimte
- Nabij winkels en invalswegen N47, N70 & E17
- Residentieel gelegen in een topbuurt te Lokeren
Benieuwd in deze trendy, energiezuinige villa met zwembad? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze topwoning wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
| Adres: | Windhaarstraat 20 Lokeren |
| Referentie: | 23/030 |
| Vraagprijs: | € 745.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 540 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bebouwde opp.: | 124 m² |
| Bewoonbare opp.: | 260 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja - Woonkamer |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 19 m |
| Tuin diepte: | 27 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Airconditioning, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.357 |
| Kadastrale benaming: | LOKEREN 2 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0729RP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 540 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190318-0002142535-RES-1 |
| EPC Index: | 91,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 18/03/2029 |
| EPC Geldig tot: | 18/03/2029 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |