Lokeren
Fernand Hanusdreef 11

€ 375 000

Woonopp.
110 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een uitstekend, rustig gelegen HOB in een topwijk op een groot perceel? Lees dan zeker even verder.

Deze halfopen bebouwing is gelegen op een steenworp van Zeveneken en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 2 slaapkamers, een prachtige en zonnige tuin en is voorzien van een ruime oprit met automatisch hekken.

Indeling:
Kelder: stockagekelder
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met 2 aparte garageboxen met aansluitend een terras en een prachtige ruime tuin met zicht op de achterliggende velden.
Via de inkomhal met vestiaire kom je uit in de lichtrijke leefruimte voorzien van een open geïnstalleerde keuken.
Via de keuken komen we terecht in de badkamer die beschikt over een ligbad, wastafel en een toilet.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met halverwege een berging met voorziening voor wasmachine.
Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers.

Troeven:
- Ruim perceel grond 937m²
- Residentiële woonwijk met topligging aan stadsrand te Lokeren
- Asbestveilig
- Renovatieverplichting van toepassing!

Interesse in deze halfopen bebouwing, gelegen op een toplocatie te Lokeren? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Fernand Hanusdreef 11
Lokeren
Referentie:24/007
Vraagprijs:€ 375.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Residentieel, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:937 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:77 m
Bewoonbare opp.:110 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Gevelbreedte:8 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:850 m²
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Garagebox
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Lessenaarsdak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet-conform
Verwarming:Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 260
Kadastrale benaming:LOKEREN 4 AFD sectie C
Kadastrale Nummers:0102ZP0000
Kadastrale Oppervlakte:937 m²
EPC Certificaat Nr.:20240118-003118-0003113483-RES2
EPC Index:565,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:F
EPC Opmaakdatum:18/01/2024
EPC Geldig tot:18/01/2034
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Lokeren
Fernand Hanusdreef 11

€ 375 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Fernand Hanusdreef 11

€ 375 000

Lokeren
Fernand Hanusdreef 11

€ 375 000