Lokeren
Hovenierstraat 75

€ 275 000

Woonopp.
120 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een woning met 3 slaapkamers, garage en een zonnige tuin in het centrum van Lokeren? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.

De vlotte bereikbaarheid en korte afstand tot verbindingswegen E17/N70, de wandelafstand tot centrum/winkels/scholen en de garage met achteruitweg met zijn enkele van de sterke punten.

Indeling:
GLV: Inkomhal, leefruimte bestaande uit een eet- en zithoek. Verderop is er een lichtrijke keuken met toestellen en een ontbijthoek. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangelegde terras en de ruime zonnige tuin. Het gelijkvloers heeft ook nog een betegelde badkamer met een ligbad, lavabo in meubel en toilet. Verder is er nog een overdekt terras, ruime aangelegde tuin en een grote garage (te bereiken via een achteruitweg).
1steV: De bovenverdieping telt een nachthal met 2 slaapkamers
2de V: Hier bevindt zich de 3de slaapkamer.

Troeven:
- Op wandelafstand van centrum/winkels/scholen
- Garagebox met achteruitweg
- 3 slaapkamers aanwezig
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €850/maand)
- Renovatieverplichting van toepassing

Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Hovenierstraat 75
Lokeren
Referentie:24/011
Vraagprijs:€ 275.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum
Perceeloppervlakte:228 m²
Bewoonbare opp.:120 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Gevelbreedte:4 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Garage:1
Garage Types:Garagebox
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Andere
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet-conform
Verwarming:Aardgas, Elektriciteit
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 443
Kadastrale benaming:Lokeren 2 AFD sectie B
Kadastrale Nummers:0371F5P0000
Kadastrale Oppervlakte:228 m²
EPC Certificaat Nr.:20240130-003118-0003127246-RES-1
EPC Index:873,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:F
EPC Opmaakdatum:30/01/2024
EPC Geldig tot:30/01/2034
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Lokeren
Hovenierstraat 75

€ 275 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Hovenierstraat 75

€ 275 000

Lokeren
Hovenierstraat 75

€ 275 000