Lokeren
Heirbrugstraat 141

€ 219 000

Woonopp.
120 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Deze centraal gelegen woning heeft enkele bijzondere kenmerken.
Je komt binnen in een zeer praktisch ingedeelde woning met authentieke elementen en ruimte voor modern comfort zoals wasmachine, diepvries en zelfs fietsen.
Vervolgens een droge kelder en 1 badkamer die voorzien is van alle standaard voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel verblijf. Een vaste trap brengt je naar 2 ruime slaapkamers en nog een vaste trap naar 3de slaapkamer op de zolderverdieping.
Om daarna te komen in de living met lichtkoepel en keuken die van achter het aanrecht uitkijkt op de ingesloten ruime stadstuin. Deze tuin biedt veel mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, en is perfect voor gezinnen met kinderen of voor mensen die houden van tuinieren.
De EPC-waarde van 272 kWh/m2 en het energielabel C zorgen ervoor dat de woning energiezuinig is en daarmee ook aantrekkelijk voor potentiële kopers of huurders. Aangenaam wonen op een boogscheut van het station en goed bereikbaar via de fietsbrug over de Durme.

Dankzij de centrale ligging in Lokeren zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, op korte afstand bereikbaar. Bovendien is de woning goed bereikbaar met de auto en zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.
Kortom, deze woning is een ideale investering voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met potentieel. Met zijn karakteristieke uitstraling, ruime tuin en goede ligging is het een aantrekkelijke optie voor zowel huurders als kopers.

Troeven:
- Op wandelafstand van winkels, Markt, station, scholen
- Conforme elektriciteitskeuring
- 3 ruime slaapkamers en zonnige tuin
- Ideaal als opbrengsteigendom, mogelijke huuropbrengst 800 EUR/maand
- Geen renovatieverplichting

Algemeen

Adres:Heirbrugstraat 141
Lokeren
Referentie:24/024
Vraagprijs:€ 219.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum
Perceeloppervlakte:130 m²
Perceelbreedte:4 m
Perceeldiepte:30,4 m
Bewoonbare opp.:120 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Gevelbreedte:4 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 542
Kadastrale benaming:Lokeren 3 AFD sectie D
Kadastrale Nummers:0836HP0000
Kadastrale Oppervlakte:130 m²
EPC Certificaat Nr.:20240321-0003184525-RES-1
EPC Index:272,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:C
EPC Opmaakdatum:21/03/2024
EPC Geldig tot:21/03/2034
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lokeren
Heirbrugstraat 141

€ 219 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Heirbrugstraat 141

€ 219 000

Lokeren
Heirbrugstraat 141

€ 219 000