Open huis: donderdag 20 juni 2024

16:00 - 18:30

Lokeren
Gustaaf Drossensstraat 9

€ 499 000

Woonopp.
240 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Deze energiezuinige (label A) en recente woning met 16 zonnepanelen is gelegen op een toplocatie en in een zeer rustige, residentiële kleinschalige woonwijk waardoor het nodige wooncomfort garandeert kan worden. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet
Via de zwarte stalen deuren komen we uit in een ruime, lichtrijke woonkamer met gashaard, opgesplitst in een eetplaats en zithoek, met een hyper-geïnstalleerde open, ingerichte keuken voorzien van alle toestellen. Aangrenzend is er ook een berging met voorziening droogkast/wasmachine. De grote raampartijen in de leefruimte zorgen voor de optimale lichtinval. Op het zonneterras is het steeds fijn en gezellig vertoeven. De tuin is volledig aangelegd en er is een aparte garage met een oprit en elektrische schuifpoort.
1ste V: Nachthal met apart toilet, 2 zeer ruime slaapkamers voorzien van een lucht-luchtwarmtepomp en een dressing. Verder is er nog een moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel.
Tenslotte is er ook nog een 3de slaapkamer met een aparte inloopdressing.

Extra troeven:
- Zeer goede EPC-score (64kWh/m²), 16 zonnepanelen
- Conforme elektriciteitskeuring, ventilatiesysteem aanwezig
- 3x lucht-luchtwarmtepomp aanwezig, stalen deuren
- Nabij invalswegen N47, N70 & E17 Gent-Antwerpen

Maak snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Gustaaf Drossensstraat 9
Lokeren
Referentie:24/050
Vraagprijs:€ 499.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Open huis:20/06/2024 van 16:00 tot 18:30
Ligging:In woonwijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:251 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:17 m
Bewoonbare opp.:240 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2014
Gevelbreedte:13 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen, Garagebox, Parkeerplaats, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3

Comfort

Comfort:Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS station:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas, Superisolerend
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 16

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.273
Kadastrale benaming:Lokeren 2 AFD sectie B
Kadastrale Nummers:0427H2P0001
Kadastrale Oppervlakte:251 m²
EPC Certificaat Nr.:20240517-0003250409-RES-1
EPC Index:64,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:A
EPC Opmaakdatum:17/05/2024
EPC Geldig tot:17/05/2034
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lokeren
Gustaaf Drossensstraat 9

€ 499 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Gustaaf Drossensstraat 9

€ 499 000

Lokeren
Gustaaf Drossensstraat 9

€ 499 000