€ 299 000
Instapklare woning met 4 slaapkamers & garage te Lokeren
Ben je op zoek naar een instapklare woning met 4 slaapkamers & garage met achteruitweg in Lokeren? Lees dan snel verder.
De energiezuinigheid (label B), de 4 slaapkamers en de aparte garagebox omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal met apart toilet. Vervolgens komen we in de ruime leefruimte die verbonden is met de hyper-geïnstalleerde open keuken die voorzien is van alle toestellen. De keuken biedt vervolgens zicht op de achtergelegen, zonnige stadstuin. Via het schuifraam in de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust. De garagebox is te bereiken via een achteruitweg.
1steV: Nachthal, 2 ruime slaapkamers. Hier is ook een moderne badkamer bestaande uit een inloopdouche, lavabo in meubel en toilet.
2eV: Vaste trap naar de nachthal. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers met laminaat.
Troeven:
- 4 slaapkamers
- Conforme elektriciteitskeuring
- Privé garagebox achteraan de woning
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: 1.000 EUR/maand)
Wordt deze instapklare woning met garage jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Oude-Bruglaan 156 Lokeren |
| Referentie: | 24/086 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 208 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 52 m |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 10 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Garagebox, Gelijkvloers |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 711 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 1 AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 1255/53NP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 208 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240911-0003368350-RES-1 |
| EPC Index: | 253,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 11/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 11/09/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |