Lokeren
Hovenierstraat 70

€ 285 000

Woonopp.
150 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een ruime halfopen woning met 3 slaapkamers, 5 garageboxen en tal van mogelijkheden in het centrum te Lokeren? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.

De vlotte bereikbaarheid en goeie ligging tot verbindingswegen N70/E17 en de korte afstand tot centrum/winkels/scholen zijn enkele van de sterke punten. Noteer ook alvast de conforme elektriciteit!

Indeling:
GLV: Via de inkomhal met apart toilet verlenen we ons de toegang tot een berging met voorziening droogkast/wasmachine. Vervolgens komen we terecht in de vernieuwde, geïnstalleerde keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de leefruimte,. Tot slot is er ook nog een betegelde badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. Vervolgens zijn er nog 5 garageboxen aanwezig! De naastgelegen grote oprit mondt uit in de zonnige tuin.
1steV: Nachthal, de bovenverdieping telt 3 ruime slaapkamers, waarvan één kamer ook een aansluitende dressing/extra slaapkamer heeft. Renovatieverplichting van toepassing.

Troeven:
- Vlotte verbinding naar invalswegen/openbaar vervoer, N70/E17/centrum
- Conforme elektriciteitskeuring
- Op wandelafstand van winkels, scholen, station
- Ruim perceel grond 562m²
- 5 vergund garageboxen (momenteel 4 verhuurd)

Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Hovenierstraat 70
Lokeren
Referentie:24/098
Vraagprijs:€ 285.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:562 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:56 m
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Gevelbreedte:5 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:5 (5 plaatsen)
Garage Types:Garagebox, Gelijkvloers
Parking:10

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 644
Kadastrale benaming:Lokeren 2 AFD sectie B
Kadastrale Nummers:037702EP0000
Kadastrale Oppervlakte:562 m²
EPC Certificaat Nr.:202409226-003358630-RES-2
EPC Index:648,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:F
EPC Opmaakdatum:26/09/2024
EPC Geldig tot:26/09/2034
Renovatieplicht:Ja
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Lokeren
Hovenierstraat 70

€ 285 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Hovenierstraat 70

€ 285 000

Lokeren
Hovenierstraat 70

€ 285 000