€ 285 000
Ruime, halfopen 3 slpk-woning met 5 garageboxen en tal van mogelijkheden
Ben je op zoek naar een ruime halfopen woning met 3 slaapkamers, 5 garageboxen en tal van mogelijkheden in het centrum te Lokeren? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
De vlotte bereikbaarheid en goeie ligging tot verbindingswegen N70/E17 en de korte afstand tot centrum/winkels/scholen zijn enkele van de sterke punten. Noteer ook alvast de conforme elektriciteit!
Indeling:
GLV: Via de inkomhal met apart toilet verlenen we ons de toegang tot een berging met voorziening droogkast/wasmachine. Vervolgens komen we terecht in de vernieuwde, geïnstalleerde keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de leefruimte,. Tot slot is er ook nog een betegelde badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. Vervolgens zijn er nog 5 garageboxen aanwezig! De naastgelegen grote oprit mondt uit in de zonnige tuin.
1steV: Nachthal, de bovenverdieping telt 3 ruime slaapkamers, waarvan één kamer ook een aansluitende dressing/extra slaapkamer heeft. Renovatieverplichting van toepassing.
Troeven:
- Vlotte verbinding naar invalswegen/openbaar vervoer, N70/E17/centrum
- Conforme elektriciteitskeuring
- Op wandelafstand van winkels, scholen, station
- Ruim perceel grond 562m²
- 5 vergund garageboxen (momenteel 4 verhuurd)
Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Hovenierstraat 70 Lokeren |
| Referentie: | 24/098 |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 562 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 56 m |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 5 (5 plaatsen) |
| Garage Types: | Garagebox, Gelijkvloers |
| Parking: | 10 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 644 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 2 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 037702EP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 562 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202409226-003358630-RES-2 |
| EPC Index: | 648,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 26/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 26/09/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |