€ 169 000
2-slpk starterswoning nabij het centrum van Lokeren
Ben je op zoek naar een centraal gelegen, 2-slpk starterswoning nabij het centrum van Lokeren? Lees dan snel even verder.
De rustige ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte en treinstation) en de vlotte verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17 omvatten slechts enkele van de sterke punten.
Indeling:
GLV: Binnenkomen doe je via de gezellige 1ste leefruimte. Aanpalend is er de 2de leefruimte met open geïnstalleerde keuken met bergplaats. Via de achterdeur met apart gastentoilet kom je terecht in de zonnige tuin die aangelegd is in terras. Verder bevindt zich hier ook nog de badkamer bestaande uit een douche. Het naastgelegen toilet en berging zijn toegankelijk via de gang.
1steV: Via de vaste trap kom je uit in een nachthal, van hieruit is de masterbedroom te bereiken aan de achterzijde en is er nog een 2de slaapkamer aanwezig aan straatkant.
Renovatieverplichting van toepassing.
Extra troeven:
- Vlotte verbinding naar centrum/N70/E17
- Nabijheid van winkels, scholen, station
- Ideaal als opbrengsteigendom na renovatie (mogelijke huuropbrengst 950 EUR/maand)
Benieuwd in deze gunstig gelegen 2-slpk woning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Hovenierstraat 127 Lokeren |
| Referentie: | 24/131 |
| Vraagprijs: | € 169.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 107 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 27,1 m |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-Conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 307 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 2 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0370N4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 107 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241205-0003470051-RES-1 |
| EPC Index: | 750,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 5/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 5/12/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |