Lokeren
Hovenierstraat 127

€ 169 000

Woonopp.
100 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een centraal gelegen, 2-slpk starterswoning nabij het centrum van Lokeren? Lees dan snel even verder.

De rustige ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte en treinstation) en de vlotte verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17 omvatten slechts enkele van de sterke punten.

Indeling:

GLV: Binnenkomen doe je via de gezellige 1ste leefruimte. Aanpalend is er de 2de leefruimte met open geïnstalleerde keuken met bergplaats. Via de achterdeur met apart gastentoilet kom je terecht in de zonnige tuin die aangelegd is in terras. Verder bevindt zich hier ook nog de badkamer bestaande uit een douche. Het naastgelegen toilet en berging zijn toegankelijk via de gang.

1steV: Via de vaste trap kom je uit in een nachthal, van hieruit is de masterbedroom te bereiken aan de achterzijde en is er nog een 2de slaapkamer aanwezig aan straatkant.
Renovatieverplichting van toepassing.

Extra troeven:
- Vlotte verbinding naar centrum/N70/E17
- Nabijheid van winkels, scholen, station
- Ideaal als opbrengsteigendom na renovatie (mogelijke huuropbrengst 950 EUR/maand)

Benieuwd in deze gunstig gelegen 2-slpk woning? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Hovenierstraat 127
Lokeren
Referentie:24/131
Vraagprijs:€ 169.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:107 m²
Perceelbreedte:4 m
Perceeldiepte:27,1 m
Bewoonbare opp.:100 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Gevelbreedte:4 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet-Conform
Verwarming:Gaskachels, Aardgas
Verwarmd water:Gasboiler
Isolatie:Geen isolatie
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 307
Kadastrale benaming:Lokeren 2 AFD sectie B
Kadastrale Nummers:0370N4P0000
Kadastrale Oppervlakte:107 m²
EPC Certificaat Nr.:20241205-0003470051-RES-1
EPC Index:750,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:F
EPC Opmaakdatum:5/12/2024
EPC Geldig tot:5/12/2034
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:OK
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Lokeren
Hovenierstraat 127

€ 169 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Hovenierstraat 127

€ 169 000

Lokeren
Hovenierstraat 127

€ 169 000