Lokeren
Oude-Bruglaan 34

€ 269 000

Ben je op zoek naar een uitstekend, centraal gelegen woning met tuin in Lokeren? Lees dan zeker even verder.

Deze woning is gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17/centrum. De uitstekende centrale ligging, is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent. Noteer ook alvast dat deze woning beschikt over 8 zonnepanelen én een thuisbatterij.

Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de leefruimte bestaande uit een zithoek en een eetplaats. Vervolgens is er een open geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen. De achtergelegen badkamer is voorzien van een hoekbad met douchefunctie, lavabo in meubel en een hangtoilet. Via de achterdeur is er toegang tot de verharde tuin met stenen tuinhuis.

1steV: Nachthal met toegang tot 2 slaapkamers waarvan een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer die momenteel ingericht is als kinderkamer. Via de kinderkamer is er toegang tot de zolderkamer.

Extra troeven:
- 8 Zonnepanelen en thuisbatterij!
- Conforme elektriciteitskeuring (tot 2042)
- Markt, winkels, station op wandelafstand
- Ook interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €900/maand)

Interesse voor deze woning, gelegen op een toplocatie te Lokeren? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Oude-Bruglaan 34
Lokeren
Referentie:25/007
Vraagprijs:€ 269.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:95 m²
Perceelbreedte:4 m
Bewoonbare opp.:115 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2023
Gevelbreedte:4 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 8

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 299
Kadastrale benaming:LOKEREN 1 AFD sectie A
Kadastrale Nummers:0886FP0000
Kadastrale Oppervlakte:95 m²
EPC Certificaat Nr.:20250121-0003510344-RES-1
EPC Index:375,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:D
EPC Opmaakdatum:21/01/2025
EPC Geldig tot:21/01/2035
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:OK
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lokeren
Oude-Bruglaan 34

€ 269 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lokeren
Oude-Bruglaan 34

€ 269 000

Lokeren
Oude-Bruglaan 34

€ 269 000