€ 269 000
Centraal gelegen woning met tuin te Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend, centraal gelegen woning met tuin in Lokeren? Lees dan zeker even verder.
Deze woning is gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17/centrum. De uitstekende centrale ligging, is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent. Noteer ook alvast dat deze woning beschikt over 8 zonnepanelen én een thuisbatterij.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de leefruimte bestaande uit een zithoek en een eetplaats. Vervolgens is er een open geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen. De achtergelegen badkamer is voorzien van een hoekbad met douchefunctie, lavabo in meubel en een hangtoilet. Via de achterdeur is er toegang tot de verharde tuin met stenen tuinhuis.
1steV: Nachthal met toegang tot 2 slaapkamers waarvan een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer die momenteel ingericht is als kinderkamer. Via de kinderkamer is er toegang tot de zolderkamer.
Extra troeven:
- 8 Zonnepanelen en thuisbatterij!
- Conforme elektriciteitskeuring (tot 2042)
- Markt, winkels, station op wandelafstand
- Ook interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €900/maand)
Interesse voor deze woning, gelegen op een toplocatie te Lokeren? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
Adres: | Oude-Bruglaan 34 Lokeren |
Referentie: | 25/007 |
Vraagprijs: | € 269.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum |
Perceeloppervlakte: | 95 m² |
Perceelbreedte: | 4 m |
Bewoonbare opp.: | 115 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Renovatiejaar: | 2023 |
Gevelbreedte: | 4 m |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | Ja |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 8 |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 299 |
Kadastrale benaming: | LOKEREN 1 AFD sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0886FP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 95 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250121-0003510344-RES-1 |
EPC Index: | 375,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | D |
EPC Opmaakdatum: | 21/01/2025 |
EPC Geldig tot: | 21/01/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Ruimtelijke Ordening: | OK |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |