€ 719 000
Centraal gelegen woning met handelsruimte te Lokeren
Ben je op zoek naar een uitstekend, centraal gelegen burgerwoning met garage & 2 terrassen in het centrum van Lokeren? Lees dan zeker even verder.
Deze hoekwoning is gelegen nabij het centrum en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 3 slaapkamers, een ruime garage, een handelsruimte met aparte ingang en een zonnig dakterras.
Indeling:.
Via de inkomhal & gastentoilet betreden we de woning, deze geeft toegang tot de lichtrijke eetplaats die in verbinding staat met een open keuken. De geïnstalleerde keuken biedt eveneens toegang tot de inpandige garage.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping waar er een lichtrijke leefruimte met parket aanwezig is. Via de leefruimte heb je toegang tot het balkon. Vervolgens zijn er 3 ruime slaapkamers. Verder is er een badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel & een toilet. Met aparte busnummer hebben we nog een handelsruimte voor diverse doeleinden met een kitchenette, sanitaire voorziening, camera, warmtepomp en kelder.
2deV: Hier bevindt zich een ruime kamer die kan dienen als hobbyruimte/mancave.
Deze geeft toegang tot het fantastische dakterras waar het steeds gezellig vertoeven is.
Troeven:
- 2 terrassen waarvan 1 dakterras
- Ruime bewoonbare oppervlakte (379m²)
- Handelsruimte voorzien van warmtepomp & camerabewaking
- Nabijheid van invalswegen (N70, E17), winkels, restaurants,...
Het woongedeelte is momenteel verhuurd voor €1.250/maand.
De handelsruimte kan apart verhuurd worden.
Interesse in deze ruime gezinswoning met praktijkruimte, gelegen op een toplocatie te Lokeren? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
Adres: | Groendreef 113 Lokeren |
Referentie: | 25/069 |
Vraagprijs: | € 719.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 188 m² |
Perceelbreedte: | 20 m |
Perceeldiepte: | 9,9 m |
Bewoonbare opp.: | 379 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1934 |
Gevelbreedte: | 20 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Balkon: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Garage: | 1 |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 1 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet-Conform |
Verwarming: | Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.213 |
Kadastrale benaming: | Lokeren 1 AFD sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0702P4P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 188 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250602-0003615268-RES-1 |
EPC Index: | 379,00 kWh/(m² jaar) |
EPC klasse: | D |
EPC Geldig tot: | 2/06/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |