€ 310 000
IN OPTIE!
Ben je op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers & tuin in centrum Lokeren? Lees dan snel verder.
De de energiezuinigheid B-label (181 kWh/m²) de 2 badkamers en de ruime tuin omvatten slechts enkele van de sterke punten. De woning is op wandelafstand gelegen van winkels, scholen, station.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal. Aan de rechterzijde bevindt zich een bergruimte met voorzieningen & plaats voor fietsen. Verder is er een eerste badkamer bestaande uit een inloopdouche, toilet en lavabo in meubel. Vervolgens is er de lichtrijke leefruimte die verbonden is met de geïnstalleerde open keuken, voorzien van alle comfort en ingebouwde toestellen. Via het schuifraam in de leefruimte is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust.
1steV: Nachthal te betreden via de houten trap. Deze nachthal biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers met laminaat en een 2de badkamer bestaande uit een inloopdouche, toilet en lavabo in meubel.
2eV: Te bereiken via een vaste trap bevindt zich hier de zolderkamer met veluxraam.
Troeven:
- Energiezuinige woning B-label (181 kWh/m²)
- 2 badkamers, 3 slaapkamers
- Centrale ligging op korte afstand van winkels, scholen, E17, station
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: 1.000 EUR/maand)
Wordt deze instapklare woning jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Molenstraat 50 Lokeren |
| Referentie: | 25/077 |
| Vraagprijs: | € 310.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 170 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 42,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (18 m², 14 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m², Woonkamer |
| Keuken: | 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 90 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 408 |
| Kadastrale benaming: | Lokeren 4 AFD sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 1064E3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 170 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240411-0003210719-RES-1 |
| EPC Index: | 181,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | B |
| EPC Geldig tot: | 11/04/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |