€ 499 000
Trendy, 4-slpk nieuwbouwwoning met 12 zonnepanelen te Opwijk
Deze energiezuinige en luxueuze nieuwbouwwoning (2023) is residentieel gelegen in een residentiële buurt te Opwijk, in de strategische driehoek tussen de N47 Lebbeke/Dendermonde/Asse en de N9 & A12 Brussel/Antwerpen.
Deze nieuwbouwwoning is afgewerkt met oog voor detail. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen.
Indeling:
GLV: Inkomhal met veiligheidsdeur en een apart gastentoilet.
Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte met vloerverwarming opgedeeld in een eet- en zithoek. De open hyper-geïnstalleerde keuken met BORA-kookplaat. Aansluitend is er een ruime berging. Het grote raampartij zorgt voor de optimale lichtinval. Op het zonneterras is het steeds fijn en gezellig vertoeven. Verder beschikt de woning ook over een bureauruimte. De tuin is volledig aangelegd met voorzieningen voor verlichting. Verder is er nog een ruime oprit.
1st V: Nachthal met apart toilet. Daarnaast voorziet de woning 2 slaapkamers met de nodige voorzieningen waarvan 1 met dressing. Een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche een lavabo in meubel. Er is ook nog een berging/kinderkamer met alle technische voorzieningen.
2de V: Nachthal met apart toilet. Ook hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een technische ruimte.
Extra troeven:
- Luxueus, design afgewerkt (keramische tegels, BORA-kooplaat, zwarte alu ramen,...)
- Conforme elektriciteitskeuring, vloerverwarming en ventilatiesysteem type-D
- 4 slaapkamers (mogelijk 5) & 12 zonnepanelen
- Regenwaterput 5.000L, aangesloten op toilet gelijkvloers en buitenkraan
Benieuwd in deze trendy, energiezuinige nieuwbouwwoning? Maak dan snel een afspraak op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be en wie weet wordt deze instapklare gezinswoning wel jouw nieuwe thuis.
Algemeen
Adres: | Steenweg op Aalst 134/LOT 2 Opwijk |
Referentie: | 23/098 |
Vraagprijs: | € 499.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 263 m² |
Perceelbreedte: | 10 m |
Perceeldiepte: | 26,3 m |
Bewoonbare opp.: | 222 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2023 |
Gevelbreedte: | 7 m |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | Ja |
Garage: | 2 plaatsen |
Parking: | 2 |
Comfort
Comfort: | Ventilatiesysteem, Regenwatersysteem |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektriciteit |
Isolatie: | Eco-bouw, Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 12 |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2 |
Kadastrale benaming: | Opwijk 2AFD sectie H |
Kadastrale Nummers: | 0249F4P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 263 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 23060-G-OMV_2019109286/EP17510/A001/D01/SD001 |
EPC Index: | 18,00KWh/m²/jaar |
EPC klasse: | A |
EPC Opmaakdatum: | 12/10/2023 |
EPC Geldig tot: | 12/10/2033 |
EPC E-peil: | 10,00 |
Ruimtelijke Ordening: | OK |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |