Sinaai-Waas
Wijnveld 40

€ 375 000

Woonopp.
192 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen open bebouwing met garage in Sinaai/Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.

Deze open bebouwing is gelegen nabij het centrum van Sinaai en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 4 slaapkamers, en een prachtige, zonnige tuin.

Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met garage en leuke voortuin!
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet kom je uit in de lichtrijke leefruimte.
De leefruimte is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming tevens is deze aansluitend met de op te frissen woonkeuken.
Verder is er een badkamer aanwezig met ligbad en wastafel in meubel en naastgelegen een apart toilet.
De achterdeur geeft ons de toegang naar de prachtige tuin (zuid-west) die uitkijkt naar weiden en velden!
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal.
Deze verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers waarvan twee met ingemaakte kasten en dubbele beglazing!
2deV: Deze verdieping beschikt over de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of polyvalente ruimte met een extra bergruimte.

Troeven:
- Ruim perceel grond (960m²)
- 3 ruime slaapkamers (mogelijk tot creëren 4de slaapkamer)
- Garage en ruime oprit
- Nabijheid van invalswegen N70/E17 (Gent/Antwerpen)
- Geen renovatieverplichting! Asbestveilig

Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Sinaai? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Wijnveld 40
Sinaai-Waas
Referentie:24/057
Vraagprijs:€ 375.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:1.043 m²
Perceelbreedte:12,5 m
Bewoonbare opp.:192 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1953
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht zonder toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Garagebox
Parking:3

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Internet:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 597
Kadastrale benaming:Sinaai 10 afd sectie B
Kadastrale Nummers:1104PP0000
Kadastrale Oppervlakte:135 m²
EPC Certificaat Nr.:20240330-0003196452-RES-1
EPC Index:387,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:D
EPC Opmaakdatum:30/03/2024
EPC Geldig tot:30/03/2034
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sinaai-Waas
Wijnveld 40

€ 375 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sinaai-Waas
Wijnveld 40

€ 375 000

Sinaai-Waas
Wijnveld 40

€ 375 000