Sint-Niklaas
Broedersstraat 54

€ 269 000

Woonopp.
165 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een instapklare en ruime woning met 4 slaapkamers en tuin in het centrum van Sint-Niklaas? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.

De woning werd in 2017 gerenoveerd en is hierdoor instapklaar. De vlotte bereikbaarheid en korte afstand tot verbindingswegen en de wandelafstand tot centrum/winkels/scholen zijn enkele van de sterke punten. Noteer ook alvast de conforme elektriciteitskeuring!

Indeling:
GLV: Inkomhal met vestiaire. Verder komen we uit in de woonkamer die is afgewerkt met een keramische parkettegel, ingedeeld met een gezellige lichtrijke salon met gashaard! Via de woonkamer komen we terecht in de volledig geïnstalleerde open keuken. De keuken is aansluitend met de eetkamer die uitkijkt op de mooi, zuid-gerichte tuin.
Het gelijkvloers beschikt ook over een volledig gemoderniseerde badkamer die voorzien is van een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel in meubel.
De schuifdeur geeft ons de toegang om de zonnige tuin met terras te betreden, waar het heerlijk, rustig vertoeven is.
Alsook heeft de tuin een zandbak, een vijvertje en een zeer groot tuinhuis die voorzien is van elektriciteit.

1steV: Via de vaste trap komen we terecht in de nachthal van het eerste verdiep, die heeft ons twee zeer ruime slaapkamers te bieden met rolluiken!

2de V: Vaste trap naar het tweede verdiep met een aparte vestiaire in de nachthal, een derde slaapkamer met zeer veel lichtinval en klein balkonnetje. De vierde slaapkamer is een ideale kinderkamer, voorzien van een veluxraam en een dressing achter de hoek.

Sterke punten:
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer
- Conforme elektriciteitskeuring
- Zuid-gerichte tuin
- 4 volwaardige slaapkamers

Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Broedersstraat 54
Sint-Niklaas
Referentie:22/046
Vraagprijs:€ 269.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte:146 m²
Perceelbreedte:4 m
Bewoonbare opp.:165 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1933
Renovatiejaar:2017
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:77 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:69 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Gemeubeld:Ja
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gasboiler
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 411
Kadastrale benaming:Sint-Niklaas 4 AFD sectie D
Kadastrale Nummers:0758H3P0000
Kadastrale Oppervlakte:150 m²
EPC Certificaat Nr.:20131023-0001468935-00000005-8
EPC Index:297,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:23/10/2013
EPC Geldig tot:23/10/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Niklaas
Broedersstraat 54

€ 269 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Broedersstraat 54

€ 269 000

Sint-Niklaas
Broedersstraat 54

€ 269 000