€ 275 000
Openhuizendag 06/07/2022 van 16:00 tot 19:00, maak jouw afspraak!
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare woning met zonnige tuin en terras ? Lees dan zeker even verder.
Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/N70/centrum. De woning heeft 4 slaapkamers en een grote en zonnige tuin.
De uitstekende centrale ligging is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/centrum/station.
Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de lichtrijke leefruimte met aansluitend de open keuken.
De open keuken is o.a. uitgerust met een gasvuur, een wastafel in meubel en ontbijthoek!
Tevens beschikt de keuken over een extra bergruimte met aansluitend de vernieuwde badkamer met een toilet, een douche en wastafel in meubel.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over 3 volwaardige slaapkamer met dubbele beglazing.
2deV: Via de vaste trap komen we terecht in de master bedroom met veluxramen en centrale verwarming.
Nota: Op elke verdieping is er tv aansluiting aanwezig!
Troeven:
- Wandelafstand van winkels en eetgelegenheden
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/E34 Antwerpen/Gent
- Goede EPC-score (226 kWh/m²)
Ook interessant als opbrengsteigendom deze woning kan verhuurd worden voor 800 euro/maand!
Interesse in deze instapklare woning te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | De Gravestraat 24 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 22/042 |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 06/07/2022 van 16:00 tot 19:00 |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 264 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 51 m |
| Bewoonbare opp.: | 152 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 178 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Mech. ventilatie : | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 7AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0470/00Z005 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 264 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220428-0002593062-RES-1 |
| EPC Index: | 226,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 28/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 28/08/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |