Open huis: woensdag 6 juli 2022

16:00 - 19:00

Sint-Niklaas
De Gravestraat 24

€ 275 000

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare woning met zonnige tuin en terras ? Lees dan zeker even verder.

Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/N70/centrum. De woning heeft 4 slaapkamers en een grote en zonnige tuin.
De uitstekende centrale ligging is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/centrum/station.

Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de lichtrijke leefruimte met aansluitend de open keuken.
De open keuken is o.a. uitgerust met een gasvuur, een wastafel in meubel en ontbijthoek!
Tevens beschikt de keuken over een extra bergruimte met aansluitend de vernieuwde badkamer met een toilet, een douche en wastafel in meubel.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over 3 volwaardige slaapkamer met dubbele beglazing.
2deV: Via de vaste trap komen we terecht in de master bedroom met veluxramen en centrale verwarming.
Nota: Op elke verdieping is er tv aansluiting aanwezig!

Troeven:

- Wandelafstand van winkels en eetgelegenheden
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/E34 Antwerpen/Gent
- Goede EPC-score (226 kWh/m²)


Ook interessant als opbrengsteigendom deze woning kan verhuurd worden voor 800 euro/maand!

Interesse in deze instapklare woning te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:De Gravestraat 24
Sint-Niklaas
Referentie:22/042
Vraagprijs:€ 275.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Open huis:06/07/2022 van 16:00 tot 19:00
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:264 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:51 m
Bewoonbare opp.:152 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:36 m², Woonkamer
Keuken:20 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Tuin:178 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Muurisolatie
Mech. ventilatie :Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Sint-Niklaas 7AFD sectie B
Kadastrale Nummers:0470/00Z005
Kadastrale Oppervlakte:264 m²
EPC Certificaat Nr.:20220428-0002593062-RES-1
EPC Index:226,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:28/04/2022
EPC Geldig tot:28/08/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Niklaas
De Gravestraat 24

€ 275 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
De Gravestraat 24

€ 275 000

Sint-Niklaas
De Gravestraat 24

€ 275 000