Sint-Niklaas
Sint-Gillisbaan 63

€ 299 000

Woonopp.
173 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen, instapklare woning met zonnige tuin en 3 slaapkamers ? Lees dan zeker even verder.

Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E17/centrum. De woning heeft 3 slaapkamers en een grote en zonnige tuin.
De uitstekende centrale ligging is ideaal voor een snelle verbinding naar Antwerpen/Gent/centrum.

Indeling:
Kelder: stockagekelder
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de woonkamer.
De woonkamer beschikt over zeer veel lichtinval met een modieuze keuken afgewerkt in graniet en voorzien van alle nodige toestellen.
Verder beschikt deze woonkamer/keuken over een apart toilet met de aansluiting voor wasmachine/droogkast.
Via het schuifraam betreden we de tuin die deels betegeld is en voorzien van een extra bergruimte.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over 2 grote slaapkamers met nachthal en een royale badkamer voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel.
2deV: Op de tweede verdieping vinden we 1 volwaardige slaapkamer die naar eigen smaak slechts moet afgewerkt worden.
Noteer ook dat deze ruimte een extra ruimte heeft die gebruikt wordt als bergruimte.


Troeven:
- 3 ruime slaapkamers
- Conforme elektriciteit
- Vernieuwde centrale verwarming met nieuwe hoogrendementsketel
- Oprit die plaats biedt aan 2 wagens

Wens je een afspraak voor bezoek? Bel dan naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Sint-Gillisbaan 63
Sint-Niklaas
Referentie:22/066
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Voorstad
Perceeloppervlakte:186 m²
Perceelbreedte:6,2 m
Perceeldiepte:32 m
Bewoonbare opp.:173 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2020
Gevelbreedte:6,2 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:46 m², Woonkamer
Keuken:13 m², Woonkeuken
Kelder:6 m²
Terras:Ja
Tuin:75 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 plaatsen
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Sint-Niklaas 1 AFD sectie A
Kadastrale Nummers:0188/00E003
Kadastrale Oppervlakte:186 m²
EPC Certificaat Nr.:20220621-0002626907-RES-1
EPC Index:238,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:21/06/2022
EPC Geldig tot:21/06/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Niklaas
Sint-Gillisbaan 63

€ 299 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Sint-Gillisbaan 63

€ 299 000

Sint-Niklaas
Sint-Gillisbaan 63

€ 299 000