€ 289 000
HOB met 3 slpks, oprit en garage te Sint-Niklaas!
Ben je op zoek naar een ruime, gerenoveerde halfopen bebouwing in Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder!
De woning is gelegen vlakbij verbindingswegen E34/E17, ideaal voor een vlotte verbinding Gent/Antwerpen/Sint-Niklaas.
Noteer verder ook dat de woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers.
Indeling:
GLV: Inkomhal met doorgang naar de woonkamer en eerste verdieping.
Via de inkomhal komen we terecht in de lichtrijke woonkamer voorzien van alle nodige aansluitingen voor tv en internet.
Verder via de woonkamer betreden we de open keuken met ingebouwde toestellen en een bergruimte.
Tevens beschikt het gelijkvloers over een vernieuwde badkamer met ligbad en dubbele wastafel in meubel.
1steV: Via de vaste trap komen we terecht in de eerste, ruime nachthal die ons de toegang geeft naar de 3 slaapkamers.
Zolder: Grote zolderverdieping die de mogelijkheid geeft om extra materialen op te bergen of een master bedroom te creëren. (te betreden via vouw trap)
Troeven:
- Conforme elektriciteit
- Goede verbinding naar invalswegen E34 en E17
- Grote oprit
- Garagebox met zonnepanelen!
Interesse in deze ingerichte gezinswoning te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Heimolenstraat 63 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 23/019 |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 148 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 42 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 11 m² - Woonkeuken |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 528 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 4 AFD sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0353K20000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 115 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230313-0002836220-RES-1 |
| EPC Index: | 222,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 13/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 13/03/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |