Sint-Niklaas
Houtbriel 21

€ 495 000

Woonopp.
228 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
Ja

Ben je opzoek naar een pand/tweewoonst of investering waar je woon-werk kan combineren? Lees dan zeker even verder!

De woning is gelegen vlakbij de grote markt en gelegen in het hartje van Sint-Niklaas! Noteer verder ook dat de woning beschikt over een handelsruimte met achterliggend een buitenruimte en een appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping!
Indeling:
GLV: Een handelsruimte die vergund is in de horeca sector!
Verder beschikt deze ruimte over een consumptietoog, sanitaire voorziening en aparte buitenruimte.

1steV: Via de aparte ingang komen we terecht in de inkomhal van het complex.
De vaste trap brengt ons naar de eerste verdieping alsook het appartement.
Deze beschikt over een recente, modieuze keuken uitgerust met tal van toestellen, een Leefruimte die volledig is gerenoveerd en voorzien van dubbele hoogrendementsbeglazing en centrale verwarming.
2deV: via de vaste trap komen we terecht in de nachthal die ons de toegang verleent naar de 3 ruime slaapkamers en aansluitend een gerenoveerde badkamer!

Troeven:
- Ideale combinatie woon-werk
- Centraal gelegen handelspand op toplocatie te Sint-Niklaas
- Conforme elektriciteitskeuring
- Interessant als opbrengsteigendom!

Wordt dit instapklare handelshuis jouw nieuwe thuis? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Houtbriel 21
Sint-Niklaas
Referentie:24/055
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Per datum
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:201 m²
Perceelbreedte:5,2 m
Bewoonbare opp.:228 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Renovatiejaar:2023
Gevelbreedte:5,2 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:5
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:, Open keuken
Kelder:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op minder dan 500 m
NS-voorhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.144
Kadastrale benaming:3 afd sectie E
Kadastrale Nummers:2076DP0001
Kadastrale Oppervlakte:201 m²
EPC Certificaat Nr.:20220126-0002533919-RES-1
EPC Index:306,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:D
EPC Opmaakdatum:26/01/2022
EPC Geldig tot:26/01/2032
Renovatieplicht:Neen
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Niet meegedeeld
Sint-Niklaas
Houtbriel 21

€ 495 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Houtbriel 21

€ 495 000

Sint-Niklaas
Houtbriel 21

€ 495 000