€ 449 000
Handelshuis (horeca) met woonst op toplocatie te Sint-Niklaas!
Ben je opzoek naar een pand/tweewoonst of investering waar je woon-werk kan combineren? Lees dan zeker even verder!
De woning is gelegen vlakbij de grote markt en gelegen in het hartje van Sint-Niklaas! Noteer verder ook dat de woning beschikt over een handelsruimte met achterliggend een buitenruimte en een appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping!
Indeling:
GLV: Een handelsruimte die vergund is in de horeca sector!
Verder beschikt deze ruimte over een consumptietoog, sanitaire voorziening en aparte buitenruimte.
1steV: Via de aparte ingang komen we terecht in de inkomhal van het complex.
De vaste trap brengt ons naar de eerste verdieping alsook het appartement.
Deze beschikt over een recente, modieuze keuken uitgerust met tal van toestellen, een Leefruimte die volledig is gerenoveerd en voorzien van dubbele hoogrendementsbeglazing en centrale verwarming.
2deV: via de vaste trap komen we terecht in de nachthal die ons de toegang verleent naar de 3 ruime slaapkamers en aansluitend een gerenoveerde badkamer!
Troeven:
- Ideale combinatie woon-werk
- Centraal gelegen handelspand op toplocatie te Sint-Niklaas
- Conforme elektriciteitskeuring
- Interessant als opbrengsteigendom!
Wordt dit instapklare handelshuis jouw nieuwe thuis? Bel dan snel naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Houtbriel 21 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 24/055 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 201 m² |
| Perceelbreedte: | 5,2 m |
| Bewoonbare opp.: | 228 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 5,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 5 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | , Open keuken |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 3.144 |
| Kadastrale benaming: | 3 afd sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 2076DP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 201 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220126-0002533919-RES-1 |
| EPC Index: | 306,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 26/01/2022 |
| EPC Geldig tot: | 26/01/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |