€ 315 000
HOB met 4 slaapkamers en tuin te Sint-Niklaas!
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen halfopen bebouwing met garage in Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.
Deze woonst is gelegen nabij het centrum van Sint-Niklaas en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 4 slaapkamers, en een prachtige, zonnige tuin.
Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met garage en leuke voortuin!
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet kom je uit in de lichtrijke leefruimte.
De leefruimte is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming tevens is deze aansluitend met de op te frissen woonkeuken.
Verder is er een badkamer aanwezig met douche en wastafel in meubel.
De achterdeur geeft ons de toegang naar de prachtige tuin.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal.
Deze verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers met dubbele beglazing!
2deV: Deze verdieping beschikt over de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.
Troeven:
- Ruim perceel grond (401m²)
- 3 ruime slaapkamers (mogelijk tot creëren 4de slaapkamer)
- Garage en ruime oprit
- Nabijheid van invalswegen N70/E17 (Gent/Antwerpen)
- Geïsoleerd dak
Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Passtraat 164 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 24/064 |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 401 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Garagebox |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 619 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 6 afd sectie c |
| Kadastrale Nummers: | 0997YP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 4.001 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200616-0002281774 |
| EPC Index: | 603,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 16/06/2020 |
| EPC Geldig tot: | 16/06/2030 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |