Sint-Niklaas
Passtraat 164

€ 315 000

Woonopp.
145 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen halfopen bebouwing met garage in Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.

Deze woonst is gelegen nabij het centrum van Sint-Niklaas en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 4 slaapkamers, en een prachtige, zonnige tuin.

Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met garage en leuke voortuin!
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet kom je uit in de lichtrijke leefruimte.
De leefruimte is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming tevens is deze aansluitend met de op te frissen woonkeuken.
Verder is er een badkamer aanwezig met douche en wastafel in meubel.
De achterdeur geeft ons de toegang naar de prachtige tuin.
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime nachthal.
Deze verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers met dubbele beglazing!
2deV: Deze verdieping beschikt over de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Troeven:
- Ruim perceel grond (401m²)
- 3 ruime slaapkamers (mogelijk tot creëren 4de slaapkamer)
- Garage en ruime oprit
- Nabijheid van invalswegen N70/E17 (Gent/Antwerpen)
- Geïsoleerd dak

Interesse in deze ruime gezinswoning, gelegen op een toplocatie te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Passtraat 164
Sint-Niklaas
Referentie:24/064
Vraagprijs:€ 315.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:401 m²
Perceelbreedte:9 m
Bewoonbare opp.:145 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Garagebox
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet-conform
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 619
Kadastrale benaming:Sint-Niklaas 6 afd sectie c
Kadastrale Nummers:0997YP0000
Kadastrale Oppervlakte:4.001 m²
EPC Certificaat Nr.:20200616-0002281774
EPC Index:603,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:F
EPC Opmaakdatum:16/06/2020
EPC Geldig tot:16/06/2030
Renovatieplicht:Ja
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Sint-Niklaas
Passtraat 164

€ 315 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Niklaas
Passtraat 164

€ 315 000

Sint-Niklaas
Passtraat 164

€ 315 000