€ 432 500
Gerenoveerde 3-slpk woning nabij het centrum van Sint-Niklaas!
Ben je op zoek naar een prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers nabij het centrum van Sint-Niklaas, maar die toch rustiger gelegen is? Lees dan snel verder.
De uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, de goede verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17/E34 en de 3 slaapkamers omvatten slechts enkele van de sterke punten.
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal voorzien van een aparte bergruimte de mogelijkheid om een fiets, schoenkast of vestiaire te plaatsen.
Via de inkomhal betreden we de woonkamer die is afgewerkt met een keramische hoogwaardige parkettegel.
Naast de woonkamer bevindt zich de keuken die voorzien is van een gasfornuis, een vaatwasser, een dampkap, hete lucht oven ,microgolf en wastafel in meubel!
Verder hebben we de voorziene wasplaats. Tot slot hebben we op deze verdieping nog een extra badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel in meubel.
Tevens is achterliggend een ruime tuin met directe verbinding naar de garage.
1steV: Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping met een luxueuze badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. 2 slaapkamers met centrale verwarming en dubbele HR beglazing.
2deV: Op het tweede verdiep hebben we de 3de slaapkamer met veluxraam.
Troeven:
- Goede verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17/E34
- Prachtig zicht op het water
- 3 volwaarde slaapkamers
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde 1.150 EUR/maand)
- Conforme elektriciteit
De woning is gelijkwaardig met een nieuwbouwwoning én met als voordeel aan te kopen onder 2% registratie en dus geen BTW!
Wordt deze instapklare woning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Eigenlostraat 55 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 25/028 |
| Vraagprijs: | € 432.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Vrij uitzicht, Aan water, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 695 m² |
| Perceelbreedte: | 8,1 m |
| Perceeldiepte: | 57 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 6,6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 480 |
| Kadastrale benaming: | SINT-NIKLAAS 2 AFD SECTIE C |
| Kadastrale Nummers: | 1131RP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 695 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250129-0003516599-RES-1 |
| EPC Index: | 352,00KWh/m²/jaar |
| EPC klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 29/01/2025 |
| EPC Geldig tot: | 29/01/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |