€ 409 000
Luxueus, gerenoveerde woning met EPC: A-label te Sint-Niklaas!
Ben je op zoek naar een luxueus, gerenoveerde (2025) woning met 3 slaapkamers & tuin met verzichten te Sint-Niklaas? Lees dan snel verder!
De luxueuze afwerking, de energiezuinigheid (EPC: 87 kWh/m2 = label A = voldoet aan de normen 2050!), de 3 slaapkamers & de totaalrenovatie omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit, zonnepanelen en warmtepompen!
Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal met technische ruimte. Deze hal biedt aan de linkerzijde een modieuze badkamer (13m²) in Italiaanse tegel voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel, een toilet en de aansluiting voor wasmachine en droogkast! Via de hal kom je terecht in de lichtrijke leefruimte die verbonden is met de hyper-geïnstalleerde open keuken (10 jaar garantie kastenmateriaal) met kookeiland deze is voorzien van alle comfort en beschikt over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwas, combioven, koelkast met vriesvak en Franke spoelbak. Via het schuifraam (HR+ beglazing) in de leefruimte is er toegang tot het terras en de zonnige tuin (west georiënteerd) met verzicht op de prachtige wijden. Tevens beschikt de leefruimte over een aparte bergruimte en is deze verwarmd met warmtepompen!
1steV: Nachthal te betreden via de vaste trap, biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers met laminaat en HR+ raampartijen verder beschikt dit verdiep over een apart toilet.
2eV: Vaste trap naar de afgewerkte master-bedroom, met veluxraam en alsook voorzien van een warmtepomp/airco!
Troeven:
- Conforme elektriciteitskeuring
- Asbestveilig
- 3 slaapkamers
- Fantastische EPC score (EPC A = voldoet aan de normen van 2050!)
- Zonnige tuin met verzicht!
Wenst u graag een bezoek? 0487450956 of laurens@woonhoekvastgoed.be
Algemeen
| Adres: | Mispelstraat 138 Sint-Niklaas |
| Referentie: | 25/090 |
| Vraagprijs: | € 409.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 190 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Bewoonbare opp.: | 156 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 453 |
| Kadastrale benaming: | Sint-Niklaas 1 afd sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0493YP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 190 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250628-0003635673-RES-1 |
| EPC Index: | 87,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | A |
| EPC Geldig tot: | 28/06/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |