Waasmunster
Dennenlaan 9

€ 1 150 000

Deze instapklare, exclusieve villa is residentieel en rustig gelegen op de Heide te Waasmunster. Er is gekozen om te bouwen met duurzame materialen en om energiezuinig te wonen!

Het binnenzwembad met stoombad en douche, de 33 zonnepanelen, het ruime perceel (2.520 m²) en de totaalrenovatie (2017) omvatten slechts enkele sterke punten van deze woning. Noteer ook alvast de conforme elektriciteit.

Indeling:
GLV: De riante inkomhal met vestiaire en apart toilet verleent toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte die is opgesplitst in een eet- en zitruimte en uitzicht geeft via de grote raampartijen op de aangelegde omheinde tuin. De hyper-geïnstalleerde open leefkeuken is voorzien van alle toestellen en heeft een koele berging en bijkeuken. Verder is er ook nog een salon/bureauruimte met haard aanwezig en een prachtige ontspanningsruimte (126m²) met binnenzwembad, vol automatische lucht & watercirculatie, stoombad, douche en toilet.
Ook is er een ruime garage die plaats biedt aan 2 wagens en een aangelegde oprit met automatisch hekken.
1ste V woning: Nachthal, 3 ruime slaapkamers in parket waarvan de masterbedroom met en-suite badkamer bestaande uit een ligbad/jacuzzi, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Er is nog een 2de badkamer aanwezig bestaande uit inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Er is ook een bergruimte aanwezig.

Extra troeven:
- Binnenzwembad (11,5 x 4,5m) met rolluik en zicht op de tuin
- Alarm en camerasysteem aanwezig
- Zeer mooi ontworpen tuin met inheemse bloemen, struiken en een grasperk
- Toplocatie op de Heide
- De woning is volledig gerenoveerd met uiterst kwalitatieve materialen

Interesse in deze unieke, exclusieve villa? Maak snel een afspraak voor een bezoek op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be.

Algemeen

Adres:Dennenlaan 9
Waasmunster
Referentie:22/076
Vraagprijs:€ 1.150.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:2.520 m²
Perceelbreedte:35 m
Perceeldiepte:72 m
Bebouwde opp.:316 m²
Bewoonbare opp.:506 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990
Renovatiejaar:2017
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:80 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:6

Comfort

Gemeubeld:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Mansardedak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Hoogrendementsglas, Superisolerend
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Waasmunster 2AFD sectie C
Kadastrale Nummers:1563DP0000
Kadastrale Oppervlakte:2.520 m²
EPC Certificaat Nr.:20220706-0002635975-RES-2
EPC Index:254,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:6/07/2022
EPC Geldig tot:6/07/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Waasmunster
Dennenlaan 9

€ 1 150 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Waasmunster
Dennenlaan 9

€ 1 150 000

Waasmunster
Dennenlaan 9

€ 1 150 000