€ 319 000
Ruime woning in centrum Waasmunster
Deze woning gelegen in het residentiële centrum van Waasmunster heeft heel wat te bieden.
De centrale ligging op wandelafstand van winkels, de mogelijkheid tot uitoefenen zelfstandig beroep of ombouw naar garage & de conforme elektriciteit zijn slechts enkele sterke punten.
Indeling:
GLV: Inkomhal, ruime leefruimte met toegang tot keuken met zithoek. Van hieruit is er via het schuifraam met elektrisch zonneluifel toegang tot de zonnige stadstuin. Hier is het heerlijk vertoeven! Verder is er nog een vernieuwd toilet en een garage (momenteel ingericht als hobbyruimte).
1eV: Nachthal, 2 ruime slaapkamers en een vernieuwde, moderne badkamer bestaande uit een douche, lavabo in meubel en hangtoilet.
Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderkamer met veluxraam.
Troeven:
- Alle ramen en binnendeuren net vernieuwd!
- Conforme elektriciteitskeuring
- Residentiële ligging met mogelijkheid tot combineren woon/werken
- Centrale ligging op wandelafstand van alle winkels, scholen,...
- Geen renovatieverplichting!
Interesse in deze instapklare woning in het residentiële centrum van Waasmunster? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Kerkstraat 16 Waasmunster |
| Referentie: | 25/101 |
| Vraagprijs: | € 319.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 135 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 17,5 m |
| Bebouwde opp.: | 135 m² |
| Bewoonbare opp.: | 183 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1874 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 399 |
| Kadastrale benaming: | WAASMUNSTER 2 AFD SECTIE C |
| Kadastrale Nummers: | 1380FP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 135 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250215-0003520914-RES-1 |
| EPC Index: | 368,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC klasse: | D |
| EPC Geldig tot: | 15/02/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |