Wachtebeke
Stationsstraat 201

€ 279 000

Woonopp.
157 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Garage
Ja
Tuin
Ja

Ben je op zoek naar een energetisch te renoveren open bebouwing met tal van mogelijkheden in het centrum te Wachtebeke? Dan is dit renovatieproject op een perceel van 628m² zeker een bezoek waard! Noteer ook een groot magazijn achteraan het perceel.

De uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de John F. Kennedylaan (R4) en E34 (Gent/Antwerpen), gecombineerd met de korte afstand tot het centrum, scholen, vele winkels en het Heidebos zijn slechts enkele van de sterke punten.

Indeling:
GLV: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een veelzijdige ruimte, ideaal als bijkamer. Aansluitend bevindt zich de grote leefruimte die kan genieten van veel lichtinval. Verder is de halfopen keuken die uitkomt in een aparte eetkamer. Achterliggend bevindt zich een tussenruimte uitgerust met een gastentoilet en een douche. De achterdeur leidt naar het zonnig terras, met een handig magazijn aan de achterzijde van het perceel.

1steV: Onderaan de vaste trap bevindt zich de badkamer met een apart gastentoilet. Bovenaan de trap komt u in een ruime nachthal, die toegang biedt tot vier lichte en ruime slaapkamers.

Renovatieverplichting van toepassing!

Troeven:
- Vlotte verbinding naar centrum/E34/R4/winkels
- Op wandelafstand van vele winkels/scholen/bushaltes/Heidebos
- 4 slaapkamers en een perceel van 628m²
- Open bebouwing met groot perceel en magazijn
- Ideaal renovatieproject: slechts 1% registratiekosten indien u deze energetisch renoveert!

Wens je een afspraak voor een bezoek? Bel dan naar 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be

Algemeen

Adres:Stationsstraat 201
Wachtebeke
Referentie:24/076
Vraagprijs:€ 279.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan bosrand, Open ligging, Gemeente
Perceeloppervlakte:628 m²
Perceelbreedte:44 m
Bewoonbare opp.:157 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Renovatiejaar:2015
Gevelbreedte:12 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:Ja
Woonkamer:Ja, U-kamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage Types:Vrijstaand steen, Garagebox
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:5

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet-Conform
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Elektrische boiler
Isolatie:Vloerisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 427
Kadastrale benaming:WACHTEBEKE 2 AFD SECTIE BE
Kadastrale Nummers:2268P2P0000
Kadastrale Oppervlakte:628 m²
EPC Certificaat Nr.:20240725-0003323222-RES-1
EPC Index:639,00KWh/m²/jaar
EPC klasse:F
EPC Opmaakdatum:25/07/2024
EPC Geldig tot:25/07/2034
Renovatieplicht:Ja
Ruimtelijke Ordening:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wachtebeke
Stationsstraat 201

€ 279 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Wachtebeke
Stationsstraat 201

€ 279 000

Wachtebeke
Stationsstraat 201

€ 279 000