Verkocht
VERKOCHT! Woonhoek vastgoed Lokeren
Ben je op zoek naar een ruime woning met grote tuin te Lokeren? Breng dan zeker een bezoek aan deze halfopen bebouwing gelegen op een rustige locatie.
Deze ruime halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin is gelegen in een rustige en residentiële straat in Lokeren.
Noteer ook dat de elektriciteit volledig conform is.
Indeling:
GLV: je stapt binnen in de woning via de inkomhal die voorzien is van een apart toilet. De grote leefruimte met eet- en zithoek is voorzien van een pelletkachel en straalt een huiselijke sfeer uit. Verder heeft het gelijkvloers een ruime keuken met ontbijthoek en een naastgelegen berging. Van hieruit heb je zicht op en toegang tot de tuin. De garage met automatische poort en oprit bieden de mogelijkheid voor het parkeren voor meerdere wagens op privéterrein.
1steV: via de traphal bereik je de 3 ruime slaapkamers en een badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
zolder: de zolderkamer is bereikbaar via een uittrekbare trap en kan gebruikte worden als bergzolder.
extra troeven:
- op korte afstand van het station, winkels en scholen
- vlotte bereikbaarheid naar N70/E17
- conform elektriciteitsverslag
- rustige ligging met grote en zonnige tuin
De EPC-score (443kWh/m²) dateert van vóór de dakisolatie en plaatsen pelletkachel en zou op heden dus een meer gunstige score weergeven.
Lijkt het jou wel wat om in deze woning te komen wonen? Maak dan zeker jouw afspraak op 09 310 77 07 of info@ woonhoekvastgoed.be.
Algemeen
| Adres: | Kouterwegel 25 Lokeren |
| Referentie: | 19/043 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum, In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 692 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 53 m |
| Bewoonbare opp.: | 185 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (17 m², 16 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m² |
| Keuken: | 18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Garage Oppervlakte: | 21 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Pelletkachel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 907 |
| Kadastrale benaming: | woonhuis |
| Kadastrale Nummers: | 3 AFD sectie D nr 1056 H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 692 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20100831-0000625842-00000005-4 |
| EPC Index: | 443,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 31/08/2010 |
| EPC Geldig tot: | 31/08/2020 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |